Zuidwind 172691 RV 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING IN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE? WOONGENOT GEGARANDEERD OP DEZE TOPLOCATIE! Welkom bij Zuidwind 17: een sfeervolle instapklare woning die in 2022 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van 82 m2 en de praktische indeling biedt deze woning een heerlijk thuis. Gelegen op een perceel van 99 m2 midden in het centrum van ’s-Gravenzande, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu houdt van gezellig winkelen, een hapje eten, of gewoon de sfeer van het centrum wilt ervaren: hier zit je perfect! Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel dan vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging en kom de charme zelf ervaren! Locatie: De Zuidwind 17 is gelegen in het gezellige centrum van ’s-Gravenzande; een plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarbij bevinden zich voldoende winkels en horeca op loopafstand van de woning. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en andere Westlandse dorpskernen uitstekend te bereiken. Indeling: Begane grond: Zodra u binnenstapt, voel je direct de unieke charme van deze woning. De hal, met zijn stijlvolle tegelvloer, biedt een praktische ruimte voor de garderobe en de meterkast. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de hoogwaardige pvc-visgraatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, met een doorkijk naar de prachtige woonkeuken. Deze eyecatcher, volledig vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Het eetgedeelte, dat naadloos aansluit op de keuken, maakt dit de perfecte plek voor samen koken en gezellig dineren. Via de keuken is de hal toegankelijk waar het moderne toilet bevindt, ook volledig vernieuwd in 2021. Deze hal geeft tevens toegang tot de achtertuin, die je ook via de schuifpui in de woonkamer kunt betreden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, een praktische berging en een achterom. De berging biedt volop mogelijkheden: of je nu extra opslagruimte, een hobbyruimte, of een fietsenberging zoekt. Deze ruimte heeft een eigen ingang, een extra toilet, een vaste kast en een vliering met ruimte opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning is een parkeerterrein gelegen, zodat parkeren geen enkel probleem is. Daarnaast loopt u vanuit de achtertuin zo het gezellige centrum van ’s-Gravenzande in. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar, waar de ruime overloop direct zichtbaar is. Er is een afdichting geplaatst middels een deur om warmteverlies naar boven te voorkomen en de energie-efficiëntie te verbeteren. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De wasmachine en wasdroger zijn gevestigd op de overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, die dankzij het fraaie balkonplafond en de rechte gevels perfect zijn in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer (2022), voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafel. Daarnaast is de zolderverdieping gemakkelijk bereikbaar en biedt deze volop opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Voorlopig energielabel C; - Het dak is volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van gedeeltelijk houten kozijnen en kunststof kozijnen; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Elektra is vernieuwd in 2022; - Mechanische ventilatie is ca. 1,5 jaar oud; - De woning is grotendeels gerenoveerd in 2022; - Voldoende parkeergelegenheid achter de woning; - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. Vraagprijs: € 450.000,- k.k.; Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!