Torenstraat 38 5836 AM Sambeek Sambeek Centrum

Torenstraat 38, 5836 AM te SAMBEEK

Deze ruime Twee-onder-één-kapwoning biedt enorm veel mogelijkheden. De woning is hier en daar aan modernisering toe, waardoor je het geheel naar eigen wens kunt indelen! Het is onder andere voorzien van vier slaapkamers, grote living, royale achtertuin en eigen garage. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op het groenparkje van het Catharinaklooster. Dit maakt het de ideale woning voor gezinnen!

De woning is gelegen in Sambeek, een gezellig dorp met ideale ligging. Het dorp biedt veel rust, maar op steenworp afstand vind je het leuke centrum van Boxmeer met alle dagelijkse voorzieningen. Zoek je liever een andere stad op? Binnen korte tijd bevind je je op een van de omliggende uitvalswegen (A73 en A77) en in Boxmeer is bovendien een treinstation.

INDELING:

Begane grond:
Via de hal zijn het aparte toilet en het woongedeelte te bereiken. Tevens bevindt zich hier een vaste kast en de meterkast. Het woongedeelte is een grote open ruimte van meer dan 26 m2 en omdat het een doorzonwoning betreft is hier veel lichtinval. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze is ingedeeld met een eenvoudig keukenblok voorzien van onder andere koelkast, oven, afzuigkap en genoeg keukenkasten voor het opbergen van spullen. Via de keuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. Hier vind je drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes ingericht en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 13,8 m2. Hier is dus genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De andere kamers op deze verdieping zijn iets kleiner en daardoor ideaal als thuiskantoor, (kinder)slaapkamer, inloopkast of iets anders. Aan jou de keuze!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is nog verrassend ruim! Hier vind nog een extra slaapkamer en een ruime overloop. De dakramen geven de kamers veel lichtinval.

Buitenruimte:
De voortuin is netjes aangelegd met veel groen en een betegeld gedeelte waar je je auto kunt parkeren. Tevens bevindt zich hier een garage, ideaal voor het opbergen van spullen of het parkeren van nog een auto!

Ook de royale achtertuin is met zorg aangelegd. De nette schutting en heg bieden de tuin veel privacy waardoor je in alle rust kunt genieten van de zon! Tevens bevindt zich nog een kleine berging in de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Plat dak garage in 1993 vernieuwd.
- CV-gas combiketel (Remeha) 2014.
- In 2005 zijn er rondom kunststof kozijnen geplaatst.
- Spouwmuren in 2021 geïsoleerd met garantie t/m 2031.
- Gehele woning met isolerende beglazing.
- Energielabel C.