Biesterlaan 1003998 KP SchalkwijkDorp Schalkwijk West

UNIEKE, VOLLEDIG VERBOUWDE HOEKWONING MET RUIMTE, LUXE EN VRIJHEID IN HET LANDELIJKE SCHALKWIJK. Een voortuin met eigen oprit en grote, fraai aangelegde achtertuin met uitzicht. Welkom in deze verrassend royale hoekwoning waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Wat ooit een garage was, is nu het kloppend hart van het huis: een droom van een leefkeuken voor de echte kookliefhebber, compleet met kookeiland en meer dan genoeg werkruimte om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Het huis is bovendien helemaal van deze tijd als het op duurzaamheid aankomt. Met maar liefst 17 zonnepanelen, volledige isolatie en hoogwaardig HR glas is dit een woning waarin je comfortabel én bewust woont. Binnen geniet je van een uitgebalanceerde indeling met op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers en een moderne, nette badkamer. De tweede verdieping is net zo indrukwekkend: een ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en technische installaties, én een heerlijke zolderkamer met dakkapel. En als kers op de taart: deze kamer is voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen of een goede nachtrust het hele jaar door. LOCATIE & LIGGING – DORPSE SFEER, NATUUR EN GEMAK BINNEN HANDBEREIK Deze woning is gelegen aan een rustige straat, midden in het gezellige dorp Schalkwijk, direct op de hoek van buurtsupermarkt Spar en het geliefde restaurant De Ram met zijn uitnodigende terras. Je leeft hier écht dorps, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek – en tegelijkertijd ben je zó in de natuur. Wandel via het mysterieuze ‘Verdronken Bos’, langs de historische forten die deel uitmaken van het UNESCO Werelderfgoed, via het Waals bos naar de Lekdijk, waar je eindeloos kunt genieten van wandel- en recreatiemogelijkheden aan de rivier. Schalkwijk zelf biedt een fijne mix van voorzieningen: een supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, sportverenigingen, cultureel centrum De Wiese en meerdere horecagelegenheden. En wil je nét even wat meer? Binnen 10 minuten fiets je naar het winkelcentrum Castellum in Houten, met volop winkels, supermarkten en een NS-station waarmee je gemakkelijk alle windrichtingen op kunt. Begane grond: Ruimte, karakter en comfort. De entree van het huis is praktisch én stijlvol, met een net toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, een meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer zelf voelt direct als thuiskomen: licht, open en met een slimme trapkast voor extra bergruimte. Voor extra comfort een gaskachel die de zitkamer extra sfeervol maakt. Maar het echte wow-effect komt zodra je richting de keuken loopt. Wat ooit een garage was, is nu een prachtige leefkeuken geworden. Een modern kookeiland, veel werkblad, een doordachte indeling en volop licht maken dit een droomplek voor iedere kookliefhebber. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de tuin en de voormalige garageruimte – ideaal als berging, klusruimte of fietsenstalling. En dan: de tuin. Via openslaande deuren in de woonkamer stap je onder de overkapping, waar je heerlijk beschut zit – of het nu zonnig is of zachtjes regent. De tuin is met zorg en smaak aangelegd, met meerdere zitplekken om van te genieten, en biedt prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je een houten schuur én een handige achterom. Aan de voorkant van de woning ligt een royale oprit op eigen terrein. 1e etage: 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim genoeg voor bed, kast én bureau – perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is modern en compleet, met een prettige inloopdouche, een strak dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies. 2e etage: Lichte zolder met dakkapel en airco. Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop met wasmachineaansluiting, droger, technische installaties en veel bergruimte. Dan de ruime zolderkamer met dakkapel en comfortabele airconditioning. Dit is een ideale plek voor een thuiswerkplek, gameroom, studio of gewoon een luxe slaapkamer met extra’s. En door de slimme indeling is er ook hier nog bergruimte genoeg. De tuin: Groen, vrij en heerlijk buitenleven. De tuin is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd, speels ingedeeld met meerdere zitjes én een gezellige overkapping voor lange zomeravonden of knusse herfstdagen. Dankzij de ligging en de vrije uitzichten heb je hier een gevoel van vrijheid, rust en ruimte. De houten berging biedt plaats voor fietsen, tuingereedschap en meer, en via de achterom is de tuin altijd goed bereikbaar. Aan de voorkant kun je parkeren op je eigen oprit – hoe fijn is dat? IS DIT JOUW DROOMHUIS? KOM HET MET EIGEN OGEN BEKIJKEN! Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige hoekwoning met karakter, comfort en volop ruimte in het charmante Schalkwijk? Dan is dit je kans. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte én het woongenot dat deze unieke woning te bieden heeft.