Overeind 533998 JB SchalkwijkDorp Schalkwijk Oost

LANDELIJK WONEN MET KARAKTER EN COMFORT – EEN BUITENKANS IN SCHALKWIJK Welkom bij een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Een charmante helft van een dubbele woning, gelegen op een werkelijk idyllische plek, midden in het groen van het buitengebied van Schalkwijk. Hier komen sfeer, comfort en duurzaamheid op een unieke manier samen. Deze woning is met veel liefde, aandacht en oog voor detail gemoderniseerd. Dat voel je! Niet alleen aan de afwerking, maar ook aan de rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen dat je direct bij binnenkomst overvalt. Deze woning heeft een ware transformatie ondergaan. Uitgebreid en volledig gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor een stijlvol en tijdloos ontwerp dat perfect aansluit op de landelijke setting. Van binnen is alles vernieuwd, en hoe! Denk aan een hybride warmtepomp, volledige isolatie, HR++ glas, airco, lage temperatuur vloerverwarming en een uitstekend energielabel. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook bewust. En dat alles met behoud van karakter. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: hier geniet je tot laat van het zonnetje en de rust van het buitenleven. TUSSEN DE LANDERIJEN AAN DE SCHALKWIJKSE WETERING Wat een prachtige plek! Gelegen aan de schilderachtige Schalkwijkse Wetering, word je hier omringd door uitgestrekte landerijen, groen en stilte. Elke ochtend wakker worden met vogelgezang en een uitzicht dat nooit verveelt. En hoewel je je midden in het buitengebied bevindt, zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. Een perfecte combinatie van landelijk en praktisch. INDELING: BEGANE GROND: SFEER EN FUNCTIONALITEIT IN PERFECTE BALANS Via de voordeur kom je binnen in een gezellige entreehal, voorzien van een vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast, helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de voortuin. De Schalkwijkse Wetering en de groene omgeving. De sfeer is warm en uitnodigend. precies wat je zoekt in een thuis. In het middendeel vind je de moderne open keuken: een strakke eyecatcher met een betonlook aanrechtblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker, oven en magnetron. Koken wordt hier een feest. De aangrenzende open eetkamer aan de achterzijde is ruim en gezellig en heeft openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een ontbijtje in het zonnetje. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar ook het toilet met wandcloset en fonteintje is ondergebracht. Vanuit hier loop je zo door naar de volledig geïsoleerde schuur: ideaal voor opslag, hobby of zelfs een werkplek aan huis. De tuin is een oase van rust. Groen, zonnig en met meerdere fijne zitplekjes waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon even niets hoeft. Privacy gegarandeerd. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE, LICHT EN LUXE De overloop leidt naar twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één voorzien van een screen, ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer? Die is ronduit indrukwekkend. Een royale ruimte met alles wat je nodig hebt: een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, twee stijlvolle wastafels, een ligbad en een grote radiator. Hier begin je de dag ontspannen en sluit je 'm in stijl af. Voor alle spullen is hier voldoende plek in de praktische nis. Aan de voorzijde vind je nog een derde slaapkamer, heerlijk licht en rustig gelegen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de technische installaties, wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt, zoals het hoort. TWEEDE VERDIEPING – VERRASSEND RUIM EN LICHT De tweede verdieping is echt een verrassing. Een grote overloop en twee bijzonder riante slaapkamers. De dakkapel over de volle lengte van het dak zorgt voor extra ruimte, licht en sfeer. Of je hier nu een werkkamer, speelruimte, logeerkamer of een master bedroom van maakt – de mogelijkheden zijn eindeloos. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERLIEFD MAKEN Deze woning is niet alleen technisch perfect en stijlvol gemoderniseerd, maar ook doordrenkt met karakter. Een unieke kans voor wie houdt van buiten wonen met alle comfort van nu. Zie jij jezelf hier al zitten in de tuin, kijkend over de landerijen? Wacht dan niet langer. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Je nieuwe thuis wacht op je! Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - Hybride warmtepomp; - Gasketel gekoppeld aan een lucht/water warmtepomp, Durocan lucht/water warmtepomp is geïnstalleerd in 2022; - Verder zijn er ook warmtepompen aanwezig voor airconditioning en verwarming. Mitsubishi warmtepomp is geïnstalleerd in 2024; - Nefit gasketel komt uit 2007; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 3 auto's; - Oplevering in overleg (voorkeur okt '25).