Julianastraat 244694 CJ ScherpenisseScherpenisse

Wat een unieke woning is dit! Een gelijkvloers woonprogramma, een inpandige garage en heel veel sfeer! Kijk maar eens naar de gezellige woonkamer met open keuken, de 3 fijne slaapkamers, complete badkamer, de handige bijkeuken en de inpandige garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het westen en achterom bereikbaar. De woning is altijd met veel liefde onderhouden en dat zie je zeker terug. Qua ligging is het huis ideaal voor iedereen die rust zoekt en graag de natuur in gaat. Zo sta je met slechts enkele minuten in weidse polders of bij het grootste Nationale Park van Nederland: 'De Oosterschelde'. Tot slot heeft de woning een keurig energielabel C (mede door de goede isolatie en 8 zonnepanelen) waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn! Enthousiast? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Entree met de meterkast (8 groepen inclusief PV-groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), trapkast en een deur naar de woonkamer. De pvc-vloer (met vloerverwarming) is doorgelegd tot in de keuken. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, schouwpartij (zonder rookkanaal), servieskast, trapopgang en een doorloop naar de keuken. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een rvs spoelbak. Ook is er een lichtkoepel, een achterdeur en een deur naar de hal. Hal: De hal (met pvc-vloer) geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast, een tapijtvloer en behangen wanden. Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant en heeft tevens een tapijtvloer en behangen wanden. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator, plafondventilator en een uitzetraam. Bijkeuken: Handige bijkeuken met een deur naar de straat, witgoedaansluitingen en een deur naar de garage. Garage: De riante, inpandige garage is voorzien van elektra (inclusief krachtstroom), een elektrische sectionaal-deur, achterdeur, betonvloer en een zolder met een nokhoogte van circa 1.95 meter. 1e verdieping: Ruime overloop met knieschotbergingen aan voor- en achterzijde, de omvormer van de 8 zonnepanelen, de cv-combiketel (Nefit Proline, 2022) en 2 'Velux' dakvensters met verduisteringsgordijnen en toegang tot de 3e slaapkamer. Slaapkamer 3: Fijne zolderkamer met spanten in het zicht en 2 'Velux' dakvensters met verduisteringsgordijnen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke stadstuin - gelegen op het westen - met sierbestrating, plantenborders en een brede achterom. Algemeen: - Gezellige en levensloopbestendige woning; - Gelijkvloers woonprogramma; - 3 slaapkamers; - Inpandige garage met zolder; - Rustig gelegen nabij weidse polders en Nationaal Park 'De Oosterschelde'; - 8 zonnepanelen en energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.