Barbierpad 13123 EA SchiedamAmbachtenbuurt

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning, in een nette buurt met winkels en scholen om de hoek? Dan is deze patio bungalow wellicht wat voor u! De woning heeft een woonoppervlakte van 82m² en beschikt over een riante woonkamer, een nette keuken en 2 ruime slaapkamers. De ligging is ideaal te noemen, met natuur- & recreatiegebied Midden Delfland om de hoek en diverse winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Entree, hal en meterkast bestaande uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. De ruime woonkamer met een afmeting van ca. 4.81 x 5.27/8.06m is voorzien een plavuizenvloer en spachtelputz wanden, door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval en de sfeervolle hout gestookte open haard maakt de sfeer volledig af. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de gezellige patio van ca 26m2. De semi-open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een U-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Geniet in alle rust en privacy van de patio-tuin. De praktische berging is te bereiken via de tuin aan de voorzijde. Deze woning is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een vaste schuifwandenkast. Beide slaapkamers hebben zicht op de patio. Op de overloop bevindt zich een praktische schuifwandenkast, een vaste kast met CV-opstelling en een keurig betegeld toilet met zwevend closet en wastafel. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een wastafelmeubel, hoekbubbelbad met douchegelegenheid en een design radiator. Er is tevens een mechanische ventilatie aanwezig. Op het dak van de woning zijn recent 4 stuks zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte: 82,1m², ,gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 296,51m³; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31 december 2034, mogelijkheid omzetten naar eigen grond!; - Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel (2016); - 4 stuks zonnepanelen; - Glasvezelkabel aanwezig; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Woonkamer voorzien van een prachtige hout gestookte open haard; - Centrale ligging t.o.v. diverse winkels, een supermarkt, scholen en openbaar vervoer; - Externe berging met & achterom naar patio; - Energielabel C; - De woning wordt verkocht door de erven, derhalve wordt een niet-bewonersclausule en een as-is-where-is artikel opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan snel. Vraagprijs € 339.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.