Oude Singel 422871 SE SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Wat een plaatje… Soms klopt alles gewoon. Een charmante jaren 30-woning midden in de binnenstad, waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Luxe afgewerkt, flink uitgebouwd en tot in de puntjes vernieuwd, met behoud van het karakter dat je bij dit type huis mag verwachten. Denk aan een nieuwe keuken, toilet en badkamer, strak stucwerk, een vernieuwde cv-ketel en een houten vloer die in 2025 volledig is geschuurd en opnieuw in de lak is gezet. Alle ramen zijn in 2025 vervangen door HR++ glas, wat niet alleen bijdraagt aan een hoog wooncomfort, maar ook aan een uitstekende isolatie en energielabel C. Tel daar een zonnige tuin op het westen, een grote schuur, zonnepanelen en een fenomenaal uitzicht op de historische watertoren van Schoonhoven bij op… en je begrijpt: dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. Welkom aan de Oude Singel 42. Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: hier wil je wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en staat op een perceel met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst circa 17 meter. De indeling is praktisch en sfeervol tegelijk, met op de begane grond een royale living en een ruime keuken. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de lichte, ruime hal/het voorportaal met karakteristieke plavuizen vloer. Een fijne binnenkomer met voldoende ruimte voor de garderobe en schoenen. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2021). Vanuit de hal lopen we door naar de keuken via een sfeervolle glazen tussendeur. De tweede wow-factor van dit huis. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en is ruim en open opgesteld. Er is volop werk- en kastruimte en uiteraard ontbreekt het niet aan diverse inbouwapparatuur. De bar maakt het geheel extra gezellig; perfect voor een ontbijt, een kop koffie of een goed glas wijn. Boven de bar hangt een prachtig wijnrek met verlichting, dat niet alleen praktisch is maar ook een echte eyecatcher vormt. Aan de andere zijde bevindt zich een praktische kast met koffiecorner een mooi en functioneel detail. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en wordt gekenmerkt door het authentieke houten balkenplafond. De hoge pui aan de tuinzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De plafondhoogte van maar liefst 2,82 meter geeft de ruimte extra allure en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak en verzorgd, met een warme houten vloer die recent is opgefrist. Via de glazen pui met openslaande deur stap je zo de achtertuin in. Voor binnenstedelijke begrippen is deze tuin uitzonderlijk diep en gelegen op het westen. In de tuin staan een appelboom en nieuw geplaatste leibomen die zorgen voor extra sfeer en groen. Je geniet hier volop van de middag- en avondzon én van het prachtige uitzicht op de historische watertoren, die ’s avonds sfeervol verlicht is. Tegen de schuur is in 2025 een overkapping geplaatst, waardoor je ook op warme dagen een fijne schaduwplek hebt. De schuur is royaal en ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Uiteraard is er een achterom aanwezig. De poort is in 2025 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De achterzijde van de woning is bovendien fraai afgewerkt met onderhoudsarm Red Cedar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vaste kastruimte en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer (1). De open nok met een hoogte van circa 3,34 meter geeft deze kamer een speels en ruimtelijk karakter. De badkamer is in 2021 vernieuwd en vergroot en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met Grohe-kranen. Naast de badkamer ligt een extra kamer, momenteel in gebruik als waskamer, maar ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer (2), de master bedroom. Een heerlijke, royale kamer met veel licht, hoogte en een rustige ligging aan de tuinzijde. Boven de overloop is bovendien een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Een instapklare stadswoning met karakter, comfort en luxe op een unieke locatie in Schoonhoven. Oude Singel 42 is zo’n huis waar sfeer en kwaliteit samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Algemeen: Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Rustige ligging met alle voorzieningen "om de hoek" Uitzicht op de schitterende historische watertoren van Schoonhoven Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.