Kortgerecht 524145 NM SchoonrewoerdSchoonrewoerd buitengebied

---BEKIJK OOK DE ANDERE FILMPJES OP ONZE EIGEN WEBSITE--- Unieke (ontwikkel)kans De Blauwbijl in het landelijke Schoonrewoerd – direct starten mogelijk! Ben jij een ontwikkelaar of investeerder met oog voor karakter en potentie? Of wil je zelf graag met 2 anderen dicht bij elkaar wonen? Dan is dit jouw kans! Aan Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd staat een authentieke woonboerderij op maar liefst bijna 3.200 m² perceel, klaar om getransformeerd te worden tot 3 prachtige eengezinswoningen. De benodigde vergunningen zijn reeds verleend, dus je kunt meteen aan de slag! De bijbehorende tekeningen en artist impressions laten duidelijk zien welk wooncomfort hier gerealiseerd kan worden – een unieke combinatie van landelijk wonen met hedendaags gemak. Locatievoordelen: * Gelegen in het rustige, landelijke Schoonrewoerd, met OV en dorpswinkel op loopafstand * Slechts enkele minuten rijden van Leerdam, met winkels, scholen en sportvoorzieningen * Goede bereikbaarheid dankzij ligging nabij uitvalswegen Er zijn inmiddels 3 huisnummers toegekend, 52, 52b en 52c. Wooneenheid 1: 389 m² woonoppervlakte, wonen op 'de deel'. (blauw kader) Een royale woning in het achterste deel van de boerderij. De begane grond bestaat uit een toiletruimte, technische ruimte, hal en woonkamer met open keuken van 88 m². Tevens is deze woning levensloopbestendig met een royale slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Via de statige hal met symetrische trap bereik je de stijlvolle vide, op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de vide leidt een brede trap van bijna 2 meter breed naar de zolderverdieping: een open ruimte van ruim 100 m², met prachtige lichtinval en de originele balken en spanten in het zicht. Deze etage is nog geheel naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld voor het realiseren van nog vier ruime kamers. De woning heeft 2 parkeerplaatsen eigen terrein met daarnaast een dubbele (extra grote) vrijstaande garage/schuur van 100 m². De heerlijke buitenruimte die grenst aan het water maakt deze woondroom compleet! Wooneenheid 2: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis. (groen kader) De woning komt in het voorhuis en krijgt een woonoppervlakte van ca. 116 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een schuur/berging van ca. 27 m². Op de begane grond wordt een mooie ensuite woonkamer met keuken gerealiseerd. Op de verdieping komen 3 slaapkamers en een badkamer, de zolderverdieping kun je als bergzolder in gebruik nemen. De woning krijgt een tuin in L-vorm rondom de hoek, de tuin is vanuit elke ruimte zichtbaar. Wooneenheid 3: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis (rood kader) Deze krijgt een woonoppervlakte van ca. 109 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een berging/schuur van ca. 27 m². Ook deze woning krijgt een mooie ensuite indeling en beschikt over een badkamer met 3 slaapkamers op de verdieping en een bergzolder. De woning krijgt een L-vorm tuin aan beide zijden van de woning en heeft een eigen inrit vanaf de openbare weg. Alle 3 de woningen kunnen naar gelieve worden afgewerkt. Zie de vergunning voor een specificatie van de bouwmaterialen. Het huidige bouwwerk heeft energielabel G, dat zal na de ontwikkeling natuurlijk naar aan A-label gaan. Bijzonderheden: - Wonen met 3 generaties of gezinnen op 1 groot perceel! - Mogelijkheid voor ontwikkelaar! - Prachtige locatie voor iedereen die vrij wil wonen. - Het perceel is enkel te gebruiken conform vergunning. Perceel is verder niet te splitsen. - Er is totaal een parkeercapaciteit voor circa 12 auto's - De woning is voorzien van glasvezel - De woning is verder aan de binnenzijde naar eigen wens in te vullen - De prijs is exclusief aanneemsom, aannemer is vrij te kiezen. Een boerderij die niet alleen het verleden eert, maar ook klaar is voor de toekomst. Een plek waar je kan wonen, leven en genieten – samen of apart. Neem contact op en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woonkans. Interesse? Neem contact op en ontdek wat deze locatie voor jouw volgende project kan betekenen.