Duindoornweg 21871 TM SchoorlSchoorl met Bregtdorp

Goed onderhouden hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin in het groene Schoorl Aan de Duindoornweg in Schoorl, op een fijne hoeklocatie in een rustige en groene woonwijk, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht de straat in. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een vrijstaande stenen garage en een eigen achterom is dit een perfecte gezinswoning of een fijne plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen nabij het dorpscentrum, de bossen en duinen van Schoorl. De woning is gebouwd in 1971, beschikt over een woonoppervlakte van 122 m², een perceel van 216 m² en een garage van 20 m². Binnen en buiten verkeert het geheel in goede staat van onderhoud. De woning is deels voorzien van dakisolatie, HR-beglazing, en wordt verwarmd via een moderne CV-ketel (Atag HR 107 uit 2020) en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Omgeving Schoorl is alom bekend om zijn ligging ten opzichte van bos, duinen, strand en zee. Het gezellige dorpscentrum heeft alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, alsmede een aantal populaire bistro’s en restaurants. Kinderen kunnen op de fiets naar de basisschool, de sportclub en hun vriendjes. Met de auto rijdt u zo de N9 op richting de Ringweg Alkmaar, met aansluiting op de A9 richting Haarlem/Amsterdam. Ontvlucht de hectiek van de grote stad en kom genieten in Schoorl! Mogelijkheden tot uitbreiding Een groot voordeel van deze hoekwoning is de ruimte en flexibiliteit die het perceel en de woning bieden. Op de tweede verdieping kan aan de voorzijde een dakkapel worden geplaatst, terwijl ook een groter dakkapel aan de achterzijde mogelijk is. Hierdoor ontstaat aanzienlijk meer woonoppervlakte en kan de zolderverdieping zelfs worden opgedeeld in meerdere slaapkamers of een combinatie van slaap- en werkruimte. Daarnaast maakt de gunstige hoekligging met een stuk zijtuin het mogelijk om een royale uitbouw aan de zijkant van de woning te realiseren, eventueel in combinatie met een uitbouw aan de achterzijde. Dit biedt volop kansen om de leefruimte op de begane grond te vergroten, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer, een kantoor of zelfs een badkamer op de begane grond. Hiermee groeit de woning moeiteloos mee met de wensen van een modern gezin of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, waar aan de voorzijde het zitgedeelte met houtkachel is gesitueerd alsmede de trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een prettig plafond van 2,48 meter hoog. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin, grenzend aan de gesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin – praktisch en functioneel ingedeeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en van goed van voormaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een ruimere kamer en een kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte, wasmachineopstelling en de CV-opstelling. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en een stahoogte, waardoor deze uitstekend bruikbaar is als volwaardige slaapkamer of werkkamer. Onder de schuine kap is veel praktische opbergruimte. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidoosten en biedt zon van de ochtend tot in de middag. Door de hoekligging beschikt de woning over een voor-, zij- én achtertuin, wat zorgt voor extra licht en privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de vrijstaande garage én een handige achterom. Garage De vrijstaande stenen garage is circa 6,10 bij 3,32 meter groot (ca. 20 m²) en is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers; - Vrijstaande stenen garage (ca. 20 m²) met elektra; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Extra zij- en voortuin door hoekligging; - Goed onderhouden binnen en buiten; - CV-ketel Atag HR 107 (2020, eigendom); - Verwarming via CV en houtkachel; - Dakisolatie en HR-beglazing; - Energielabel D (geldig tot 2035); - Gelegen in rustige, groene buurt nabij dorpscentrum en duinen; - Vrij uitzicht de straat in; - Diverse uitbouwmogelijkheden. WONINGVIDEO Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze leuke, ruime woning aan Duindoornweg 2 te Schoorl. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.