• Verkocht onder voorbehoud

Boterdijk 42 5853 BZ Siebengewald Siebengewald Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 4.160 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Voor deze woning zijn 2 extra kijkdagen gepland op dinsdag 25 mei en woensdag 26 mei. Neem contact op met het kantoor van Hans de makelaar op 0485-820202 of mail om een afspraak voor 1 van deze dagen in te plannen.

Een enorm gevoel van vrijheid bij deze authentieke woonboerderij, dit komt mede door het royale perceel van ruim 4160m² en de vrije ligging aan de achterzijde. Tevens is de woning praktisch gelegen in het dorp dichtbij de diverse voorzieningen en t.o.v. Nijmegen/Venlo, snelweg A73/A77, Düsseldorf/Weeze vliegveld, Golfbaan Bleijenbeek en diverse natuurgebieden. Na een drukke dag werken kun je hier heerlijk genieten van de rust en ruimte.

De huidige eigenaren hebben de woonboerderij circa 22 jaar geleden gekocht en zijn klaar voor de volgende stap. Het wonen hebben zij altijd ervaren als landelijk wonen maar toch middenin het dorp en dichtbij scholen en winkels, dit was ideaal toen de kinderen nog klein waren. Ze hebben veel genoten van de rust die je hier vindt, de vogels en de natuur. Het originele bouwjaar van de woning is rond 1930. De woonboerderij heeft o.a. een dubbele garage, schuur waarin o.a. 2 paardenstallen zijn en er is een aparte fitnessruimte.

De tuin heeft diverse terrassen, het gazon wordt gemaaid door 2 robotmaaiers, de voor- en achtertuin worden besproeid d.m.v. een beregeningsinstallatie met eigen bron (via een App te regelen), er zijn 2 vijvers en er is een weiland (momenteel in tweeën gedeeld).

Onder verdieping: provisie kelder

Begane grond: zij/voordeur met ruime hal, fraai trappenhuis, de L-vormige woonkamer is royaal en heeft een sfeervolle vloer. Doordat de woonkamer zo royaal is kan je deze op diverse manieren indelen. (Vanuit de woonkamer is er de deur naar de kelder). In de voormalige stal is de landelijke eetkeuken gecreëerd, de keuken heeft een rechte opstelling met hardstenen aanrechtblad. Voor de kookliefhebbers die o.a. van slowcooking houden is er een echte AGA cooker aanwezig, deze heeft 4 ovens (warm houdt, kook en bak- en braadoven) en bovenop is een warm houdt plaat, sudderplaat en een hete plaat waar je meerdere pannen op kan plaatsen. De AGA cooker is multifunctioneel. Verder is er in de keuken een vaatwasser en koelkast. In de sfeervolle eetkamer is een zgn. Finse Leemkachel met ingebouwde zitbank aanwezig. Wanneer deze goed opgestookt is geeft deze lange tijd een behaaglijke warmte af, hier kan je dan heerlijk op zitten.

Op zowel de vloer van de eetkeuken en bijkeuken liggen fraaie authentieke plavuizen. Vanuit de eetkeuken kom je in de bijkeuken deze heeft een mooie kastenwand aan beide zijden. Er is een aparte badkamer met toilet, douche en wastafel en in een aparte kast is de cv installatie geplaatst.

1e verdieping: overloop, in totaal zijn er 3 slaapkamers, er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met kastenwand. Een tweede kleinere slaapkamer met uitzicht op de tuin. De grote 3e slaapkamer is gelegen boven de eetkeuken en heeft een brede dakkapel met een spectaculair uitzicht en veel bergruimte. Tevens is er een moderne 2e badkamer aanwezig met elektrische vloerverwarming, inloopdouche met zitbank, duo-bad, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Een zolder is door middel van een vlizo trap te bereiken.

Overige informatie:
Bouwjaar woning circa 1930,
woonoppervlak 188,3 m², overig inpandig 23,1m²
inhoud 755 m³,
perceel 4160 m²,
isolatie: er is dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen uit 2014 met isolatieglas, muur isolatie (na geïsoleerd) in 2019, verwarming/warm water: is door middel van een HR cv combi ketel uit 2017
energielabel E
Bouwkundig rapport ter inzage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.920
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
103 m²
Perceel
4.160 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Jacuzzi en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN LIMBURG K 668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boterdijk 42

€ 549.000 k.k.