Kuilen 105435 XS Sint AgathaSint Agatha kern

Deze verrassend ruime vrijstaande woning is geheel voorzien van een souterrain, een aanbouw en opbouw aan de achterzijde, beschikt over een dubbele carport, inpandige berging/ souterrain en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een vijverpartij. De woning ligt op enkele autominuten van Cuijk en de A73 en biedt uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Arnhem, Venlo, Eindhoven en Duitsland. Door de ligging aan een park en een blijvend beschermd natuurgebied, geniet je hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling: Provisiekelder. Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de provisiekelder. Een woonkeuken met een nette en complete keukeninrichting in een hoekopstelling. De royaal bemeten woonkamer biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over het park en aan de achterzijde over de achtertuin en aansluitend het buitengebied. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via een trap en biedt twee zolderkamers met dakkapel en een riante bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2018. Geheel onderkelderd en biedt daarmee voldoende klus- en bergruimte, voorzien van o.a. krachtstroom. Aan de voor- en achterzijde een fraai en vrij uitzicht. Er is een grondwaterpomp aanwezig. De woning beschikt over dak-, en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Rustig en vrij gelegen, op loopafstand van de uiterwaarden van de Maas. Cuijk met al haar dagelijkse voorzieningen is op fietsafstand gelegen. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 471,08 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 370,00 per jaar