Oude Zeedijk 84697 RB Sint-AnnalandVerspreide huizen Sint-Annaland

In het buitengebied van Sint-Annaland, maar toch op korte afstand van het dorp, ligt deze vrijstaande woning aan Oude Zeedijk 8. Een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen met het comfort van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 3.520 m² eigen grond en beschikt over een recent nieuw gebouwde, volledig geïsoleerde schuur (2018). De ligging nabij de schorren van de Oosterschelde maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1950, maar in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt over energielabel B. Het woonoppervlak bedraagt circa 113 m², terwijl de schuur een oppervlakte heeft van circa 139 m². De schuur biedt volop mogelijkheden: van mantelzorgwoning tot kantoor aan huis of B&B (na overleg met en toestemming van het bevoegd gezag). Daarnaast is de ruimte uitermate geschikt voor het stallen van auto’s, opslag of het houden van dieren. Op het dak van de schuur bevinden zich 16 zonnepanelen. De tuin is volledig omheind en ingericht met meerdere terrassen en zitjes, een riante houtopslag, tuinkas, bijentafel, kippenhok en een laadpaal. Liefhebbers van zelfvoorzienend leven kunnen hun hart ophalen dankzij het brede assortiment aan (fruit)bomen, waaronder peer, pruim, druif, kers, appel, hazelnoot, walnoot, kastanje en vijg. Ook het houden van kleinvee is hier uitstekend mogelijk. De woning is aangesloten op een persleiding voor de riolering en is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en kunststof kozijnen met rolluiken. Aanvaarding is in overleg. Kernpunten * Vrijstaande woning in het buitengebied van Sint-Annaland * Ruim perceel eigen grond van 3.520 m² * Woonoppervlakte 113 m² * Grote, volledig geïsoleerde schuur (2018) van 139 m² * Schuur geschikt voor o.a. mantelzorg, kantoor aan huis of B&B (na vergunning) * 16 zonnepanelen op de schuur * Bouwjaar woning 1950, gemoderniseerd * Energielabel B * Volledig omheinde tuin met meerdere terrassen en zitjes * Assortiment aan (fruit)bomen en geschikt voor het houden van kleinvee * Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken * Voorzien van dak- en muurisolatie * Laadpaal op eigen terrein * Gelegen nabij de schorren van de Oosterschelde * Aanvaarding in overleg Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar zich direct de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit hier is er toegang tot de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken & woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige werk- en leefruimte. De ruime living is een fijne plek om te ontspannen en kenmerkt zich door veel daglicht en een sfeervolle schouw met houtkachel. Achter de keuken bevindt zich een praktische gang met toegang tot de achterdeur, het toilet en de stookruimte met wasmachineaansluiting. Tevens is hier de nette en royale badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruime overkapping aan de zijkant van de woning: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Via de achterdeur bereik je de achtertuin met een royaal terras en de oprit, waar zich tevens de laadpaal bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. Zolder De woning beschikt daarnaast over een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is voorzien van twee dakramen en biedt extra opslagmogelijkheden. Schuur Naast de woning staat de grote, in 2018 volledig nieuw gebouwde schuur, die volledig is geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk is uitgevoerd. Op de begane grond bevindt zich een centrale entree met vaste trap naar de verdieping en volop bergruimte voor uiteenlopende doeleinden. De eerste verdieping is grotendeels ingericht voor gebruik als B&B of mantelzorgwoning. Voor daadwerkelijk gebruik in deze vorm dienen nog de benodigde vergunningen te worden aangevraagd bij het bevoegd gezag. De verdieping is momenteel ingedeeld met een woonkamer met open keuken en een slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis of hobbyruimte. Over het dorp Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen. Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!