Regent van den Heuvelstraat 25272 BL Sint-MichielsgestelVenkant, Beekkant en Beekvliet

Welkom bij De Regent van den Heuvelstraat 2 in Sint-Michielsgestel. Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een rustige straat en biedt een comfortabele en praktische indeling met onder andere wonen, slapen en sanitair op de begane grond is mogelijk. In combinatie met de tuin op het zuidoosten en de verzorgde afwerking is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel nu als de toekomst. De van origine gebouwde woning betrof een semibungalow waar bij een gedeelte van de huidige woonkamer een slaapkamer was met aangrenzend de badkamer. In 2019 is deze woning geheel verbouwd en is er voor gekozen de slaapkamer van de begane grond bij de woonkamer te betrekken en de keuken een ander indeling te geven. Er is een tweede badkamer gerealiseerd op de verdieping welke twee kamers biedt. Middels een eenvoudige ingreep is de functie van bungalow weer te realiseren indien wenselijk. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die direct een overzichtelijke indruk geeft. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De indeling is logisch en functioneel, met een prettige scheiding tussen de verschillende woonfuncties. Op de begane grond bevinden zich zowel een separate toiletruimte als een badkamer. Het toilet is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De badkamer (2019) is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en antislip tegels. Door de ligging op de begane grond biedt deze indeling extra comfort, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van logees. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een open en luchtige sfeer, met volop ruimte voor een royale zithoek en eventueel een extra lees- of werkplek. De doorlopende visgraat PVC vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling en verbindt de leefruimtes op harmonieuze wijze met elkaar. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Dit is een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Via de deur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de keuken (2019), uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap, en voldoende werk- en kastruimte maken dit tot een prettige en functionele kookruimte. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijft er altijd contact met de leefruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop zorgen dakramen voor aangenaam daglicht, wat bijdraagt aan een lichte en sfeervolle uitstraling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een charmant karakter door de schuine dakvlakken en zichtbare balkconstructie. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelstukken, terwijl onder de schuine kap extra bergruimte beschikbaar is. Ook de tweede slaapkamer is van goed formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer (2019) aanwezig. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, sanibroyeur en een bidet. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling, terwijl het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra licht. Op de overloop is daarnaast een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Achter de knieschotten is volop vaste bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde en verrassend diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor het plaatsen van een eettafel of loungemeubilair. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating, groen en borders, waardoor een goede balans is ontstaan tussen sfeer en onderhoudsgemak. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en opslag, en dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning met een doordachte indeling, twee badkamers, een fijne tuin en een rustige ligging in Sint-Michielsgestel. Een huis dat uitnodigt om er direct te gaan wonen. Samengevat; Semi bungalow of starterswoning? Geheel verbouwd in 2019 Energielabel B Mogelijkheid van slaap- en badkamer begane grond Twee badkamers Twee slaapkamers Fijne tuin met berging Hoogwaardige afwerking en instapklaar