van Wittemstraat 45271 HV Sint-MichielsgestelTheereheide

Deze instapklare gezinswoning ligt op een toplocatie aan een kindvriendelijk veldje in de wijk "Hazenakkers" Wanneer je woont aan de Van Wittemstraat 4 woon je in een rustige en prettige woonwijk in Sint-Michielsgestel. De straat ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige dorpscentrum van Sint-Michielsgestel. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie of lunch op het terras. Ook voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en een bibliotheek liggen op korte afstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Daarnaast staat het dorp bekend om het actieve verenigingsleven. Of je nu graag voetbalt, tennist, hardloopt of fitness beoefent, je vindt hier diverse sportverenigingen en sportfaciliteiten waar jong en oud welkom zijn. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen langs de Dommel en door de omliggende natuurgebieden. Ook landgoed Haanwijk ligt dichtbij en biedt een bijzonder mooi landschap met historische lanen en uitgestrekte wandelroutes. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van grotere steden. Met de auto ben je in 15 minuten in ’s-Hertogenbosch, fietsend doe je er een half uurtje over. terwijl ook Eindhoven en Utrecht zijn goed bereikbaar via de A2 Entree / begane grond: Via de entree stap je binnen in een lichte en verzorgde woning waar direct de nette afwerking opvalt. Over de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer die zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De wanden zijn strak gestuct en worden in het woongedeelte stijlvol afgewisseld met behang, wat het geheel een eigentijdse en sfeervolle uitstraling geeft. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote ramen. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Hier heb je voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren direct toegang tot de overkapping in de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en je hier al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en heeft een stoere en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd met donkere fronten en een strak werkblad, wat mooi contrasteert met de warme kleur op de achterwand. Hier kook je met plezier dankzij het ruime fornuis met aan beide zijde een tweepits gaskookplaat met daar tussen een geïntegreerde bakplaat. Daaronder bevindt zich een praktische dubbele oven, waardoor je gemakkelijk meerdere gerechten tegelijk kunt bereiden. De keuken is daarnaast voorzien van een spoelbak met mengkraan en voldoende werk- en bergruimte, wat koken hier comfortabel en plezierig maakt. Centraal in de woning ligt de hal die toegang geeft tot het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt en sluit mooi aan bij de stijl van de rest van de woning. De trap naar de eerste verdieping is strak afgewerkt in een lichte kleur en voorzien van donkere antislip treden. De wanden zijn netjes afgewerkt en de groene accentwand langs de trap dit geeft het geheel een stijlvolle en warme uitstraling. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning liggen de ouderlijke slaapkamer en de babykamer. De ruime ouderslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. Dankzij de ramen aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen en voelt de kamer licht en comfortabel aan. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de kinderkamer. Dit is een fijne, lichte kamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer, maar ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Net als de andere ruimtes op deze verdieping is ook deze kamer netjes afgewerkt en voorzien van een lichte vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is ruim en prettig licht dankzij het grote raam en is momenteel ingericht als werk- en studeerkamer. Hierdoor is het een veelzijdige ruimte die je eenvoudig kunt gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanaf de overloop ligt de badkamer aan de rechterkant. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote marmerlook wandtegels en zwarte accenten, wat het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel met waskom en een spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een tweede toilet en een designradiator, waardoor de ruimte compleet en comfortabel is ingericht. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en kun je de ruimte goed ventileren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge kap en de dakramen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De zolder biedt volop mogelijkheden. Er is voldoende plek voor een groot bed, kasten en eventueel een werk- of zitgedeelte. De knieschotten zorgen daarnaast voor praktische bergruimte langs de schuine kanten van het dak. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je hier een praktische wasruimte kunt creëren zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Door de royale afmetingen is deze verdieping flexibel in te delen en kan de ruimte bijvoorbeeld ook worden gebruikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Overkapping/ tuin / berging: De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, zodat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een loungehoek en een buitenkeuken of barbecue, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Aansluitend aan de overkapping ligt een ruim terras waar plaats is voor een grote eettafel. Hier kun je heerlijk buiten dineren terwijl je uitkijkt over de groen aangelegde tuin. De tuin is speels ingericht met een combinatie van bestrating, borders en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Pergola’s en houten elementen geven de tuin extra karakter en creëren verschillende gezellige plekken om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De fraai aangelegde tuin beschikt over een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de slimme indeling en de combinatie van groen en terrassen is deze tuin een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: op toplocatie gelegen luxe en hoogwaardig afgewerkt energielabel B 4 slaapkamers prachtig aangelegde tuin met overkapping voldoende parkeergelegenheid