Wilgenlaan 11834 GH Sint PancrasSint-Pancras kern

Wilgenlaan 1 – Sint Pancras In een geliefde woonomgeving en op steenworpafstand van alle voorzieningen vind je deze twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime tuin. Deze gezinswoning aan de Wilgenlaan is gelegen op een mooi perceel van 279 m². Hoewel het interieur gedateerd is, biedt het huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, wat heeft geleid tot een royale indeling met een ruime woonkamer en een keuken op de begane grond, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De garage is met zijn ca. 21 m² en vliering een absoluut pluspunt voor deze woning. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt verrassend veel vrijheid, zonuren en privacy dankzij het groene, verzorgde karakter. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Door de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen op comfortabele loopafstand bereikbaar. Denk aan winkels, basisscholen, supermarkt, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten waaronder het zwembad, tennisclub en sporthal de Oostwal. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Inhoud: ca. 479 m³ Woonoppervlakte: ca. 106 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 279 m² Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 3924 Energielabel: energielabel E (einddatum 17-06-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de nette voortuin bereiken we de voordeur. Hier kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer word je al direct verrast door de ruimte en speelse indeling met veel raampartijen en natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende parketvloer, behangwanden en een balkenplafond. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een standaard keukenblok met een inductiekookplaat, een dubbele spoelbak, een bergkast en een deur naar de achtertuin. Garage: De garage is toegankelijk via een garagedeur aan de voorzijde van de woning en een loopdeur vanuit de achtertuin. Met een lengte van meer dan 7 meter biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, wat het tot een van de bijzondere kenmerken van de woning maakt. Daarnaast is de garage voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, elektra, water en verwarming, evenals een trapgat naar de bovengelegen verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gelegen, beide met een royaal formaat. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en geeft toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een ligbad. Bergzolder: Via een vaste trap vanaf de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze aangename ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vind je hier de cv-installatie en het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte geniet je hier verrassend veel van de zon. Zet hier een leuke loungeset neer en je zomer kan niet meer stuk. De tuin is verzorgd aangelegd, deels bestraat en deels voorzien van een gazon en groenstroken met fleurige bloemen en vaste beplanting. Een fijne plek met volop privacy en rust. Bijzonderheden: * Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage * Centraal gelegen in een rustige woonomgeving * 3 royale slaapkamers * Ruime bergzolder * Cv-ketel Intergas uit 2023 * Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy * Garage met was- en stroomvoorzieningen en eigen bergvliering * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Nabij alle nodige voorzieningen