Industriestraat 35 A 6135 KG Sittard Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 1.347 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime en degelijk gebouwde bedrijfswoning met 3 slaapkamers en fraai aangelegde en ruime tuin, in combinatie met een mooie commerciële ruimte (thans showroom) met kantoor en werkplaats, gelegen op uitstekende locatie aan de Industriestraat (handelsterrein Bergerweg) in Sittard.

• Industriestraat 35A: Woning: Woonoppervlakte: 137 m2 / Perceelgrootte 528 m2
• Industriestraat 35: Commerciële ruimte: Vloeroppervlakte 233 m2 / Perceelgrootte 819 m2

Woning

Souterrain:
Provisiekelder ca. 15 m2 met toegang tot kruipruimte / geïsoleerde vloer.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal, met toegang tot meterkast, toilet, trapopgang, leefkeuken en woonkamer. De woonkamer meet ca. 27 m2. De leefkeuken (ca 14 m2) is 10 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken gelegen vindt u de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Via de bijkeuken is de bedrijfsruimte bereikbaar. De gehele begane grond van de woning is voorzien van plavuizen vloer. De rustig gelegen tuin (ca 30x12m) is zeer fraai en modern aangelegd, geheel omheind en voorzien van tuinverlichting. Aan de achterzijde van de woning is een mooie overkapping gerealiseerd. Een mooi tuinhuis met overkapping aan de achterzijde van de tuin, biedt een heerlijke, beschutte plek om van de tuin te genieten.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers (resp. 16, 14 en 10 m2 groot). De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Ook vindt u op deze verdieping de cv-ruimte, met HR cv ketel (eigendom; 2017)

+ Voorzien van vloer-, spouwmuur-, en dakisolatie
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken
+ Vele voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in directe nabijheid

Commerciële ruimte

Deze ruimte is thans in gebruik als autoshowroom met kantoor en werkplaats. De ruimte kan echter, mede dankzij de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, uitstekend worden gebruikt voor diverse andere branches in onder meer de detailhandel.

• Showroom: Ca. 170 m2 vloeroppervlakte. Deze ruimte is voorzien van vloeistofwerende betonvloer, aluminium puien met veiligheidsglas, systeemplafond en verwarming.
• Kantoor: In de hoek van de showroom, vindt u een kantoortje (10 m2), voorzien van laminaat, en tevens een toiletruimte.
• Werkplaats: De werkplaats / wasplaats meet ca 37 m2 en is v.v. afvoer en krachtstroom. de werkplaats is separaat te bereiken via 2 openslaande deuren naar het verharde buitenterrein
• Bergruimte: Extra kamer (ca 12 m2), te gebruiken als berging, bijkeuken, maar ook als extra kantoor.
• Verhard buitenterrein: Rondom de commerciële ruimte, bevindt zich ca. 590 m2 verhard buitenterrein. Deze is geheel omheind. Het achterste gedeelte van het perceel is afsluitbaar middels een hekwerk.

+ Commercieel buitengewoon interessante locatie
+ Uitstekend onderhouden bedrijfsruimte met vele mogelijkheden
+ Voorzien van krachtstroom, alarminstallatie en veiligheidsglas
+ Bitumen dak is ca. 4 jaar geleden vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.347 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD L 853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
697 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SITTARD L 854
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SITTARD L 562
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
360 m² (30 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Industriestraat 35 A

€ 499.000 k.k.