Menso Altingstraat 13 7841 CA Sleen Sleen

Lommerijk in de kom van het dorp gelegen karakteristieke vrijstaande WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen w.o. een historisch stookhutje, een garage met overkapping en een beeldbepalend gastenverblijf (voormalige spieker) met afkubbing. Het geheel is gelegen op 1000 m² eigen grond en maakt een zeer verzorgde indruk.

Indeling: hal met trap naar verdieping, toilet, werk-/studeerkamer, achterentree, slaapkamer met kastenwand en aansluitend de badkamer met dubbel badmeubel, toilet, bidet, bubbelbad en douchecabine, eetkamer, L- vormige woonkamer, zijentree met trap naar verdieping, woonkeuken voorzien van vloerverwarming en luxe inbouwkeuken (2012) met schiereiland, diverse A-klasse inbouwapparatuur w.o. een stoomoven, bakoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, vrieskast, waterboiler met kraan en waterontharder, provisiekelder met afzuiginstallatie van het centraal stofzuigersysteem, bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen.
Verdieping: overloop voorzijde, 3-tal slaapkamers, waarvan 1 een doorloop heeft naar het overloop aan de achterzijde waar zich de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel bevindt en daarnaast nog een royale slaapkamer.

Bijgebouwen:
- Historisch stookhok met grondwaterbron en pompinstallatie, diverse elektra en lichtpunten in de tuin.
- Ruime garage met smeerkelder van ca. 23 m² met een overkapping v.v. terrasverwarming van ca. 18 m², waar je heerlijk beschut kunt zitten en genieten van de tuin en het buitenleven.
- Gastenverblijf (geïsoleerd) van ca. 22 m² geschikt voor Bed & Breakfast met een woonkamertje en open keuken, badkamer met v.w.t., douche, toilet en ventilatiebox wat door een eigen ketel wordt verwarmd. Aan het gastenverblijf is nog een berging (met CV-ketel) van ruim 7 m² verbonden.

Info:
* Bouwjaar: oorspronkelijk rond 1880 en aan de voorzijde uitgebouwd in 1947 en totaal gerenoveerd vanaf 1991.
* Perceelsgrootte: 1000 m².
* Woonoppervlakte: ca. 296 m² (inclusief gastenverblijf)
* Inhoud: ca. 1095 m³.
* De woonboerderij is volledig geïsoleerd, gerenoveerd en in 2006 van nieuwe dakpannen voorzien. Dit geldt ook voor het gastenverblijf wat in 2006 is gerealiseerd.
* De woning is voorzien van een alarminstallatie en een centraal stofzuigersysteem en ventilatieboxen met afstandsbediening in badkamers en toilet
* Op diverse plekken zijn nog authentieke details zichtbaar w.o. de gebintconstructie, paneeldeuren en ramen met roedeverdeling en luiken.
* Gezien de slaap- en badkamer op de begane grond, kun je spreken van een levensloopbestendige woning.
* De woning leent zich ook goed voor kantoor of praktijk aan huis. Zelfs dubbele bewoning of mantelzorg zou een optie kunnen zijn.
* Gunstig in het dorp gelegen, in de buurt van diverse voorzieningen (w.o. een Albert Heijn en de Echte Bakker), die op loopafstand bereikbaar zijn.
* Sleen ligt op ca. 4 km van de A37 richting Duitsland en Zwolle en nabij de Slener bossen waar heerlijk gerecreëerd kan worden. Emmen ligt op 10 km afstand en heeft alle voorzieningen met o.a. een ziekenhuis en 3 middelbare scholen en een Hoge School.
Kortom: Een instapklare en keurig onderhouden woonboerderij, gunstig gelegen in het geliefde Brinkdorp Sleen. Voor een goed beeld bekijk ook de virtuele tour op onze site en funda en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.