Menso Altingstraat 13 7841 CA Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 296 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Lommerijk in de kom van het dorp gelegen karakteristieke vrijstaande WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen w.o. een historisch stookhutje, een garage met overkapping en een beeldbepalend gastenverblijf (voormalige spieker) met afkubbing. Het geheel is gelegen op 1000 m² eigen grond en maakt een zeer verzorgde indruk.

Indeling: hal met trap naar verdieping, toilet, werk-/studeerkamer, achterentree, slaapkamer met kastenwand en aansluitend de badkamer met dubbel badmeubel, toilet, bidet, bubbelbad en douchecabine, eetkamer, L- vormige woonkamer, zijentree met trap naar verdieping, woonkeuken voorzien van vloerverwarming en luxe inbouwkeuken (2012) met schiereiland, diverse A-klasse inbouwapparatuur w.o. een stoomoven, bakoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, vrieskast, waterboiler met kraan en waterontharder, provisiekelder met afzuiginstallatie van het centraal stofzuigersysteem, bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen.
Verdieping: overloop voorzijde, 3-tal slaapkamers, waarvan 1 een doorloop heeft naar het overloop aan de achterzijde waar zich de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel bevindt en daarnaast nog een royale slaapkamer.

Bijgebouwen:
- Historisch stookhok met grondwaterbron en pompinstallatie, diverse elektra en lichtpunten in de tuin.
- Ruime garage met smeerkelder van ca. 23 m² met een overkapping v.v. terrasverwarming van ca. 18 m², waar je heerlijk beschut kunt zitten en genieten van de tuin en het buitenleven.
- Gastenverblijf (geïsoleerd) van ca. 22 m² geschikt voor Bed & Breakfast met een woonkamertje en open keuken, badkamer met v.w.t., douche, toilet en ventilatiebox wat door een eigen ketel wordt verwarmd. Aan het gastenverblijf is nog een berging (met CV-ketel) van ruim 7 m² verbonden.

Info:
* Bouwjaar: oorspronkelijk rond 1880 en aan de voorzijde uitgebouwd in 1947 en totaal gerenoveerd vanaf 1991.
* Perceelsgrootte: 1000 m².
* Woonoppervlakte: ca. 296 m² (inclusief gastenverblijf)
* Inhoud: ca. 1095 m³.
* De woonboerderij is volledig geïsoleerd, gerenoveerd en in 2006 van nieuwe dakpannen voorzien. Dit geldt ook voor het gastenverblijf wat in 2006 is gerealiseerd.
* De woning is voorzien van een alarminstallatie en een centraal stofzuigersysteem en ventilatieboxen met afstandsbediening in badkamers en toilet
* Op diverse plekken zijn nog authentieke details zichtbaar w.o. de gebintconstructie, paneeldeuren en ramen met roedeverdeling en luiken.
* Gezien de slaap- en badkamer op de begane grond, kun je spreken van een levensloopbestendige woning.
* De woning leent zich ook goed voor kantoor of praktijk aan huis. Zelfs dubbele bewoning of mantelzorg zou een optie kunnen zijn.
* Gunstig in het dorp gelegen, in de buurt van diverse voorzieningen (w.o. een Albert Heijn en de Echte Bakker), die op loopafstand bereikbaar zijn.
* Sleen ligt op ca. 4 km van de A37 richting Duitsland en Zwolle en nabij de Slener bossen waar heerlijk gerecreëerd kan worden. Emmen ligt op 10 km afstand en heeft alle voorzieningen met o.a. een ziekenhuis en 3 middelbare scholen en een Hoge School.
Kortom: Een instapklare en keurig onderhouden woonboerderij, gunstig gelegen in het geliefde Brinkdorp Sleen. Voor een goed beeld bekijk ook de virtuele tour op onze site en funda en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
296 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
1.095 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN K 332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN K 1538
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
584 m² (17,8 meter diep en 32,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Menso Altingstraat 13

€ 795.000 k.k.