Sideriusstraat 12 7841 KA Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sideriusstraat 12 Sleen
Verhuizen en genieten

Ben je niet ingeloot in de laatste fase van de wijk Jongbloed maar wil je hier wel graag wonen?
Ben je starter op de kopersmarkt? Tot 35 jaar heb je een extra voordeel dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen.
Ben je geen klusser? Dan komt deze prachtige woning vast in aanmerking.

Door de hoekligging is deze nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning gelegen aan één zijde. Het uitzicht blijft zoals het nu is én is de straat de wijk uit nu afgesloten, dus alleen bestemmingsverkeer.

Deze in 2018 gebouwde woning met een aangebouwde houten schuur, een vrijstaande houten terrasoverkapping en een schutting met achterom is volledig geïsoleerd, beschikt over drie zonnepanelen, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.

Voor de liefhebber(s), zelfs de huidige inventaris wordt gedeeltelijk ter overname aangeboden.

Vanuit de woning loop je zo naar de Jongbloedvaart, de landerijen en naar de sportvelden. Het centrum is ook op korte (fiets-/loop-) afstand. Je kunt je auto parkeren op eigen terrein.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Via de voordeur bereik je een ruime entree/hal met de meterkast, een apart toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

In de woonkamer met open keuken is veel lichtinval door de grote raampartijen. De aanwezige plissé gordijnen zijn op maat gemaakt. Op de begane grond is een mooie laminaatvloer gelegd.

De woonkamer is tuingericht en is voorzien van openslaande deuren naar het zonneterras. Vliegen maken hier geen kans want er zijn hordeuren aanwezig. Klagen over warmte of kou is overbodig want de airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer en aangename warmte in de winter.

De inbouwkeuken aan de straatzijde is modern en voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop bereik je twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer naast de badkamer aan de voorzijde. Fijn is het aanwezige aluminium rolluik bij de grote slaapkamer.

De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche met een extra stortkraan, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zeer royale verdieping voorzien van een dakraam. In de hoek zijn de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en/of droger. Ook bevinden zich hier de Hr-combiketel (2018), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Deze ruimte is royaal te noemen waar een vierde en eventueel vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Extern
In de verzorgde en op het westen gelegen achtertuin geniet je vrijwel de gehele dag van de zon, zeker met de houten terrasoverkapping voor erbij voor een gezellige BBQ. De zon komt in de voortuin op en gaat in de achtertuin onder. Genieten dus! Naast een deels stenen schutting met een houten schuttingdeur naar de straatzijde is er ook een houten schuur aanwezig voor het tuingereedschap of de fietsen.

Omgeving
Deze woning ligt aan de rand van het levendige dorp Sleen. Hierdoor zijn voorzieningen zoals een supermarkt, een drogist, een bakker, een tankstation, medische voorzieningen, kappers, een restaurant, een openbare en christelijke basisschool en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Het is een actief en gezellig dorp waar veel activiteiten worden georganiseerd.

Het centrum van Emmen is binnen 10 minuten te bereiken met de auto en met een half uur fietsen is het ook zeker geen straf om door het mooie landschap rondom Sleen te fietsen richting Emmen of Nieuw-Amsterdam voor de overige winkelvoorzieningen.

In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietsroutes, een 32 km lange MTB route en het recreatiepark Ermerstrand te vinden. Ook zijn de uitvalswegen en de snelweg dichtbij.

Verhuizen en genieten, zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming per vertrek in te regelen
- Drie zonnepanelen
- Airconditioning begane grond en verdieping
- Aluminium rolluik aanwezig slaapkamer
- Mechanische ventilatie
- Inventaris gedeeltelijk ter overname
- Tuin over de breedte met achterom
- Wonen nabij het groen

Oplevering in overleg.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

SLEEN R 2416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (14 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sideriusstraat 12

€ 375.000 k.k.