L. Pasteurstraat 42 3620 LanakenSmeermaas, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. DEZE RUIME GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE TE SMEERMAAS WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. We vinden deze instapklare woning terug op een kindvriendelijke locatie in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. Dankzij deze centrale locatie heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal. INDELING: Bij binnenkomst in de woning wordt men verwelkomd door de riante, lichtrijke leefruimte van circa 38 m². De woonkamer is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort, zowel in zomer als winter. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen zoals een gasfornuis, koelkast, afwasmachine en combi-oven. Er is bovendien voldoende ruimte om een eethoek te creëren. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, ideaal voor extra opslag of voorraad. Verder vindt men op het gelijkvloers een aparte wasruimte met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de zolder, bereikbaar via een valluik, bevindt zich extra opbergruimte. Buiten biedt deze woning tal van troeven, namelijk een overdekt terras en een open terras, beide grenzend aan de onderhoudsvriendelijke tuin. De blikvanger van deze woning is de jacuzzi waarin men heerlijk kan ontspannen. Daarnaast zijn er 2 ruime garages met elektrische poorten aanwezig, deze zorgen voor voldoende plaats voor voertuigen en opbergruimte. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke omgeving ! + Toplocatie nabij Maastricht, vlakbij alle faciliteiten ! + Mooi perceel van 516 m² ! + Jacuzzi ! + Veel parkeermogelijkheden ! + 2 garages ! + Asbestveilig ! Adres: L. Pasteurstraat 42 Lanaken Referentie: TK397 Vraagprijs: € 389.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 516 m² Bewoonbare opp.: 177 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1998 Renovatiejaar: 2005 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 3 Badkamers: Ja WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Zolder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Noord-Oost Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 2 (2 plaatsen) Garage Types: Vrijstaand steen, Elektrische poort Parking: 4 Comfort Bushalte: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: Hout Beglazing: Dubbel Verwarming: Aardgas Airco: Ja - 2 Alarm: Ja Rolluiken: Ja - 1 Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 712 Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie B Kadastrale Nummers: 238B P0000 Kadastrale Oppervlakte: 516 m² Informatieplicht EPC Index: 225,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: C Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Ja Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): A Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed