• Verkocht onder voorbehoud

de Opper 11 8604 VN Sneek Stadsfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 543 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitstekend verzorgde aantrekkelijke vrijstaande woning (1997) met aangebouwde kantoor-/praktijkruimte, een vrijstaande berging, veranda en een heerlijk vrije tuin op het zuiden ligt op een ruime hoekkavel van 543m2, op een werkelijk fraaie locatie tegenover waterpartij en groen, in de ruim opgezette woonwijk Pasveer. Deze goed onderhouden woning met ca. 159m2 woonoppervlak heeft een speelse en ruimtelijke indeling, is punctueel afgewerkt en voorzien van modern wooncomfort. De geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte heeft een zelfstandige entree, wachtruimte en wc en is tevens zeer geschikt als extra slaapkamer of als ideale thuiswerkplek. In 2013 zijn 24 zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo'n 5000 KwH aan stroom opwekken.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast. Trapopgang. Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (woonkamer-keuken totaal ca. 58m2) met eiken vloer, strakke wand- en plafondafwerking en tuindeuren naar de zij- en achtertuin. De living geniet veel lichtinval en vanuit het zitgedeelte is een prachtig uitzicht over de waterpartij en het groen. De keukeninrichting is modern uitgevoerd in een U vorm, heeft inbouwverlichting en diverse
inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koelkast. Inpandige bijkeuken (ca. 6m2) met wasmachine aansluiting en doorgang naar de aangebouwde geïsoleerde praktijkruimte (ca. 24m2). Deze ruimte is ingedeeld met een berging, een zelfstandige entree aan de voorzijde met wachtruimte en eigen wc en een werkkamer (ca. 13m2) met laminaatvloer en wastafel. De uitstekende aangelegde tuin is op de zon gesitueerd. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een berging (ca. 12m2), met vliering, met aangrenzend de ruime veranda (ca. 8.5 x 3.5m) om tot de late uren van de ondergaande zon te genieten. Het perceel biedt veel privacy met zowel zon- als schaduwplekken en is ingericht met terrassen, sierbestrating, een strakke vijver, gazon en borders. De ruime oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 10, 11, 23m2) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een schuifkastenwand. Complete en moderne badkamer (ca. 7m2) ingericht met inloopdouche (met hardglazen scherm), toilet (wandcloset) en brede wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. CV-kast/berging.

2e verdieping:
Vlizotrap. Ruime zolderberging (stahoogte ca. 2.30m).

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Heteluchtverwarming (Thermo Air). Warm water middels Itho (HR-ketel 2011; eigendom). De praktijkruimte heeft een eigen HR-combiketel (Nefit; eigendom). Inclusief 24 zonnepanelen (2013) met omvormer. De praktijkruimte biedt mogelijkheden voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Bouwjaar 1997. Eigen grond 543m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 159m2. Inhoud ca. 550m3. Berging ca. 12m2. Veranda ca. 30m2.

Een uitstekend verzorgde moderne vrijstaande woning op een aantrekkelijke, zonnige kavel, tegenover waterpartij en groen in de ruim opgezette woonwijk Pasveer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
543 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SNEEK D 3463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (8 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Opper 11

€ 539.000 k.k.