17 Septemberplein 7-C5691 DG Son en BreugelSon

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Zeer goed onderhouden 3-kamer appartement in het bruisende centrum van Son! Deze fraaie woning gelegen op de 3e verdieping biedt u o.a. heerlijk lichte ruimtes door de grote raampartijen, fijne woonkamer met open keuken en royaal eetkamergedeelte, 2 volwaardige slaapkamers, twee balkons waarvan één op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen kelder. Deze woning ligt in het centrum van Son met alle gemakken op loopafstand zoals supermarkten, winkels, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Vanaf het 17 Septemberplein is het appartementencomplex te bereiken. Aan de buitenzijde vindt u de brievenbussen en het bellenplateau met videofoon. Entree met lift en trappenhuis. APPARTEMENT (3E VERDIEPING) Via de lift of het trappenhuis kom je op de 3e verdieping en er is hier exclusief toegang voor dit appartement! Ruime hal voorzien van garderobenis en fraaie eiken parketvloer die doorloopt in het gehele appartement. Moderne groepenkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Prachtig lichte woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard, airco en 2 schuifpuien waarvan 1 met plisséhor. Het eerste balkon gelegen op het noorden met uitzicht over het voorgelegen 17 Septemberplein. Open keuken met een dubbele opstelling en composieten werkblad. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/diepvriescombinatie en vaatwasmachine. Ruim eetkamergedeelte met videofoon, airco, elektrisch sunscreen en deur naar het 2e balkon met plisséhor. De woonkamer, keuken en eetkamer hebben gezamenlijk een mooie oppervlakte van circa 61 m². Balkon nummer 2 is gelegen op het zonnige zuiden en biedt fraai uitzicht over achtergelegen plantsoen en gemeentehuis. Het balkon heeft elektra en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,28 x 3,63 m) voorzien van elektrisch bedienbare sunscreen, airco en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,63 x 2,21 m) voorzien van schuifpui naar het balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel en designradiator. Geheel betegeld, separaat toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Praktische bijkeuken met locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2007), warmte-terug-win-installatie (Orcon, circa 2007) en aansluitingen wasapparatuur. PARKEERPLAATS & BERGING (PARKEERKELDER) In de ondergelegen ruime parkeerkelder heeft u uw eigen parkeerplaats. Daarnaast bevindt zich in de kelder de berging. Berging (afmetingen circa 3,22 x 2,24m). ALGEMEEN - Het appartement is ten tijde van de bouw volledig geïsoleerd. Denk hierbij aan dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van een nieuw energielabel A, geldig tot 2036. - Omdat de huidige eigenaar niet zelf in het appartement gewoond heeft zal er bij het opstellen van de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een prachtig instapklaar 3-kamer appartement met 2 balkons en parkeerplaats, in het prachtige centrum van Son! - Woonoppervlakte circa 111 m², exclusief balkons, parkeerplaats en berging. - Inhoud appartement circa 365 m³. - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 394,71 per maand. - Bouwjaar circa 2007. - Aanvaarding in overleg.