Trompstraat 45694 SK Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Ruimte, licht en een kindvriendelijke locatie; dé ideale gezinswoning in Breugel! Met 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een riante dakkapel (volle breedte achterzijde) is dit de perfecte plek voor een gezin dat ruimte zoekt! De keuken in uitbouw, grote berging (17.8m2) en tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Begane grond: Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree. De ontvangsthal is afgewerkt met tegelvloer en hoge plint, behang wanden en stucwerkplafond. Hier vindt u tevens de meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer in L-vorm biedt volop ruimte en sfeer en heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend toegang tot de keuken (in uitbouw). De keuken is slim ingedeeld met een nette hoekopstelling en voorzien van alles wat u nodig heeft: een koelkast, aparte diepvries, oven, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de loopdeur staat u zo in de tuin! Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle ruimtes. Drie slaapkamers alle drie voorzien van laminaatvloer, behang wanden, gestuct plafond en kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer (achterzijde) beschikt daarnaast nog over een vaste kastenwand. Nette badkamer geheel betegeld in een lichte tint. Hier geniet u van een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Een stijlvolle en praktische ruimte voor het hele gezin! Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, volledig voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Intergas (2025) en bergruimte. Het Velux dakvenster zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een veelzijdige kamertje, perfect als werkruimte. Deze kamer heeft een dakkapel (die doorloopt naar de naastgelegen slaapkamer) met uitzicht op de tuin, behangwanden en plafond v.v. gipsplaten. Verder zijn op deze verdieping nóg 2 slaapkamers te vinden, beide afgewerkt met laminaatvloer, behang wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 1 (achterzijde) v.v. dakkapel met zicht op de tuin. Slaapkamer 2 (voorzijde) met Velux dakvenster. Een praktische en goed ingedeelde verdieping met volop mogelijkheden! Tuin Tuin en berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden!) is volledig omheind en bestraat. Aan de achtergevel een zonneluifel (handbediend) om, op warme dagen zonnige dagen, het terras van de nodige schaduw te voorzien. Daarnaast is er een handige achterom en zelfs een buitenkraantje. Achterin de tuin toegang tot de houten (nieuwe) berging. De berging is voorzien van elektra, diverse raampartijen en loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden • Gelegen nabij allerhande voorzieningen zoals natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt, speeltuin en uitvalswegen. • 5 slaapkamers en extra werk-/hobbykamertje. • Ruime woonkamer en keuken in uitbouw. • 12 zonnepanelen. • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. • Toilet begane grond vernieuwd. • CV-ketel 2025. • Begane grond en eerste etage v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2022). Locatie: Deze woning is gelegen in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “t Eigen”, nabij natuurgebied Dommeldal en op korte fietsafstand van het centrum Son. Daarnaast in de directe nabijheid van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), supermarkt en een grote speeltuin. Het centrum van Eindhoven is bereikbaar in circa 15 autominuten.