Akeleistraat 30-C3202 GD SpijkenisseHoogwerf-Noord

AKELEISTRAAT 30C IN SPIJKENISSE COMFORTABEL APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIG BALKON Welkom aan de Akeleistraat 30C in Spijkenisse: een verzorgd en ruim opgezet appartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex. Dit is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met net wat extra comfort, rust én uitzicht. Door de ligging aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groene waterpartij – elke dag weer genieten van de seizoenen, gewoon vanaf je eigen balkon. Het appartement is in de basis zeer netjes onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel C. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is aangepast naar twee ruimere kamers, waardoor je nu extra veel leefruimte hebt. LICHT, RUIM EN GOED INGEDEELD Via de afgesloten entree en de lift (er zijn er zelfs twee!) bereik je comfortabel de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte, open sfeer op. De woonkamer is ruim, met veel glas en zicht op groen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de nette open keuken met veel werkruimte en kastruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: gelegen op het heerlijk zonnige Zuiden. Hier geniet je van de middag- en avondzon met vrij uitzicht over de waterpartij. Geen inkijk van buren, maar rust en ruimte. TWEE SLAAPKAMERS EN VERGROTE BADKAMER De twee slaapkamers zijn beide goed bemeten. Voorheen waren dit drie kamers – dit maakt vooral de grootste slaapkamer opvallend ruim. De badkamer is iets vergroot doordat een muur is verplaatst, wat zorgt voor net wat meer comfort in de dagelijkse routine. De afwerking is keurig, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er nog een praktische inpandige berging met elektrische boiler (huur, € 15,43 per maand) en plek voor wasmachine en droger, plus een aparte meterkast. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX MET EXTRA’S De Akeleiflat is een net en verzorgd complex met actieve VvE. In de centrale hal is een moderne, veilige entree aanwezig met brievenbussen, video-intercom en twee liftinstallaties. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. CENTRALE LIGGING EN TOCH RUSTIG De ligging van dit appartement is bijzonder prettig. Je woont hier aan de rand van Spijkenisse, aan een rustige straat met een breed uitzicht over het groen en water. Tegelijkertijd is winkelcentrum ‘t Plateau op loopafstand, net als de bushalte en andere voorzieningen. Met de fiets ben je zó in het centrum van Spijkenisse, en via de Hartelweg of Groene Kruisweg rijd je snel richting Rotterdam of Hellevoetsluis. Ook het Hartelpark ligt om de hoek – ideaal voor een frisse wandeling of om even de benen te strekken in het groen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Bouwjaar: 1966 - Ligging: rustig en groen, uitzicht over waterpartij - Balkon op het Zuiden - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Twee ruime slaapkamers - Bijdrage aan de goed functionerende VvE bedraagt € 325,- per maand inclusief stookkosten - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels elektrische boiler (huur, 15,43 per maand) - Oplevering: in overleg (richtlijn November 2025) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.