Populierenstraat 133203 XK SpijkenisseGroenewoud-Koop

Populierenstraat 13 Spijkenisse Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en achtertuin op het oosten In een rustige straat in Spijkenisse vind je deze goed onderhouden eengezinswoning met volop ruimte, comfort en een fijne tuin op het oosten. De woning is in de loop der jaren met zorg bewoond en voorzien van moderne upgrades, zoals airconditioning en 12 zonnepanelen (beide uit 2023). Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en een diepe tuin met overkapping is dit een heerlijke plek voor starters of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. Daarbij woon je hier in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin De begane grond is slim ingedeeld met een sfeervolle, lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen en tuindeur heb je hier prettig contact met de tuin en valt het licht mooi naar binnen. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit over de straat, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de open keuken. De keuken zelf heeft een speelse opstelling met kookeiland en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De praktische betegelde vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele ruimte, wat zorgt voor een rustig geheel. Handig is ook de trapkast voor extra opbergruimte. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één echt als royale master bedroom te bestempelen is. De overige twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig met aangrenzende wasruimte. Deze verdieping is voorzien van knieschotten met extra opbergruimte en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Diepe tuin met overkapping en berging Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin op het oosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon, maar dankzij de diepte is er ook later op de dag nog genoeg lichtinval. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging, bekleed met rabatdelen en een overkapping met gezellige zithoek, perfect voor lange zomeravonden of als speelruimte voor kinderen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groenblijvende borders en klimplanten, wat zorgt voor sfeer en onderhoudsgemak. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een zithoek. Fijne plek in Spijkenisse met voorzieningen dichtbij Populierenstraat 13 ligt in de wijk Groenewoud, een rustige en kindvriendelijke buurt in Spijkenisse. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speelplekken en winkels. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en metrostation Heemraadlaan dichtbij. Binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam of de snelweg A15. Voor ontspanning zijn het park Vogelenzang en het centrum van Spijkenisse gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een woonplek die rust en bereikbaarheid slim combineert. KENMERKEN: - Gelegen in Groenewoud Spijkenisse - Achtertuin op het oosten - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 1968 - Totaal aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen (2023) - Airco (2023) - Schilderwerk buiten begin 2025 uitgevoerd. - Oplevering: in overleg (richtlijn eind januari / begin februari) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.