Vuursteenkreek 193206 HR SpijkenisseKreken

INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG THUISKOMEN Ben je starter of doorstromer en zoek je een modern, comfortabel en duurzaam huis? Dan is Vuursteenkreek 19 in Spijkenisse precies wat je zoekt. Deze instapklare eengezinswoning is van top tot teen vernieuwd en keurig afgewerkt. Alles ademt woongemak: van de keurig en moderne keuken tot de luxe badkamer en van de kunststof kozijnen tot de 14 zonnepanelen. En met een bijna 18 meter diepe, fraai aangelegde tuin op het oosten geniet je hier van de ochtendzon en volop privacy. MODERN WONEN ZONDER KLUSSEN Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en eigentijds dit huis is ingericht. De begane grond is in 2020 voorzien van een prachtige parketvloer mét vloerverwarming. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is heerlijk ruim dankzij de kunststof schuifpui met HR+++ glas. De open keuken aan de voorzijde is in 2016 geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte. Ook de bovenverdiepingen zijn volledig aangepakt. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook met zwart sanitair. Hier vind je een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. Oorspronkelijk waren dit er vier, maar de huidige eigenaren hebben gekozen voor meer ruimte en comfort. Een kunststof dakkapel aan de achterzijde vergroot de bovenverdieping en zorgt voor extra licht. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. In 2022 en 2024 zijn er in totaal 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzamer leven. Het dak is geïsoleerd en in 2025 is er een nieuw dakraam geplaatst. De vernieuwde meterkast (2023) en goede staat van onderhoud maken dit huis helemaal af. Kortom: een zorgeloze plek waar je direct kunt intrekken. DIEPE TUIN MET EEN VRIJE LIGGING Aan de achterzijde ligt een bijzonder diepe tuin van bijna 18 meter, fraai aangelegd en goed onderhouden. De ligging op het oosten betekent dat je 's ochtends al van de zon kunt genieten tijdens je eerste kop koffie, maar door de diepte van de tuin kan je achterin de gehele dag genieten van de zon. Dankzij de vrije ligging aan de achterkant zit je hier bovendien heerlijk privé. OVER DE BUURT Vuursteenkreek 19 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. Je woont hier in een groene omgeving met diverse speelpleintjes en veel ruimte voor opgroeiende kinderen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Bovendien ben je met de auto snel op de uitvalswegen richting Rotterdam of Hellevoetsluis. Zoek je de natuur op? Dan wandel of fiets je zo naar het nabijgelegen park of het buitengebied. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 95 m² - Perceeloppervlakte: 159 m² - Bouwjaar: 1982 - 3 slaapkamers (voorheen 4) - Kunststof dakkapel aan achterzijde - Kunststof schuifpui met HR+++ glas - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Moderne keuken (2016) - Moderne badkamer (2021) - Parketvloer met vloerverwarming (2020) - Dak geïsoleerd en dakraam vernieuwd (2025) - Meterkast vernieuwd (2023) - 14 zonnepanelen (2022/2024) - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.