D. Schellincxstraat 313201 KA SpijkenisseVierambachten

D. Schellincxstraat 31 te Spijkenisse Zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een grote garage, een kantoor/slaapkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdiepingen (mogelijkheid te splitsen) en een lichte woonkamer, op een toplocatie nabij het centrum van Spijkenisse. Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een grote garage? Dan is D. Schellincxstraat 31 zeker een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, twee zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid te splitsen), een royale badkamer én een extra (slaap)kamer op de begane grond die ideaal is als kantoor, maar ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Daarnaast is de woning ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Spijkenisse en ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg. COMFORTABEL WONEN MET LICHTE WOONKAMER Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote pui richting de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van leisteen vloertegels met comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de efficiënte indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Deze ruimte kan echter ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of een praktijkruimte aan huis. TWEE ZEER RUIME SLAAPKAMERS EN GROTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer (ca 25m²). Ook de badkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte en comfort. De badkamer is v.v. een ligbad, wastafel, toilet en aparte douchecabine. De tweede verdieping beschikt eveneens over een grote slaapkamer welke eventueel ook op te splitsen is. De ruime voorzolder biedt voldoende ruimte voor de wasopstelling en de cv-ketel. Ook hier zou nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. GROTE GARAGE EN NETTE ONDERHOUDSSTAAT Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime garage van circa 8,3 meter lang en 3 meter breed, voorzien van zowel een loopdeur als een elektrische deur. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslag- of werkruimte. Daarnaast is het buitenschilderwerk van de woning in maart 2025 volledig uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoud van de woning. CENTRALE LIGGING NABIJ CENTRUM EN UITVALSWEGEN De woning is gelegen op een rustige en zeer gunstige locatie in Spijkenisse. Op loopafstand vind je het centrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. Bijzonderheden: • gelegen op een goede locatie nabij centrum en uitvalswegen • zeer ruime eengezinswoning met grote garage • extra (slaap)kamer/kantoor op de begane grond • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 205m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1998 • woonoppervlakte ca. 172m2 • inhoud ca. 609m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 5646. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.