President Kennedystraat 10 5161 AJ Sprang-Capelle Capelle / Nieuwe Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 387 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rust, Ruimte en Riant wonen in vrijstaande woning met grote garage gelegen aan de rand van Capelle. De verassing is toch zeker de uitgebouwde achterzijde met forse bijkeuken en de grote ‘hobby’ garage. Werken thuis, kapsalon, kantoor of eventueel mantelzorg voor ouder(s) kan prima op deze locatie. De totale inhoud bedraagt ca. 700 m³ en de perceelgrootte 387 m². De omsloten achtertuin met veranda en gezellig prieel is onderhoudsvriendelijk en gevarieerd ingedeeld. Ruime parkeermogelijkheid op eigen inrit en ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. In het dorpscentrum zijn alle dagelijkse voorzieningen en leuke winkels aanwezig en voor het echte winkelen kun je kiezen tussen de nabijgelegen steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Tilburg of Breda.

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en toilet, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en prettig uitzicht aan zowel voorzijde als ook de tuingerichte achterzijde, vanuit de woonkamer toegang tot de gezellige woonkeuken met hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur toegang tot de ruime bijkeuken met extra opstelling v.v. afzuigkap, wasmachine en drogeraansluiting en provisiekast, inpandige toegang naar de garage en loopdeur naar de veranda, terras en achtertuin en loopdeur naar de oprit en voorzijde van het huis. Als klap op de vuurpijl de grote hobby c.q. klus garage met smeerput en aan voorzijde een sectionaaldeur naar de oprit en aan achterzijde extra tuindeuren naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderetage en vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan één met inloop kast en moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolderetage:
Voorzolder met bergruimte onder de knieschotten en CV-opstelling (type Daalderop HR, bouwjaar 2013), en extra 4e slaapkamer met Velux dakraam.

Tuin en garage:
De voortuin is gevarieerd ingedeeld met gazon, plantenborders en een ruime oprit. De omsloten achtertuin ligt er prachtig bij en is eveneens gevarieerd ingedeeld met gazon, plantenborders, terras en gezellige veranda. Aan de achterzijde is een leuk prieel aanwezig waar het heerlijk toeven is als het zonnetje schijnt. Tevens tuinpoort aanwezig naar de voorzijde van de tuin.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn 2 scholen aanwezig. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling’ bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
• De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een deels pannen en deels bitumendakbedekking. De eerste verdiepingsvloer is van beton, de tweede van hout. Gezien het bouwjaar omstreeks 1974 zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en deels vloerisolatie en geheel dubbele beglazing. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het energielabel betreft klasse C. Er is een centraal stofzuigersysteem door de hele woning aanwezig.

• De woning is in 2015 voor het laatst buitenom geschilderd en het platte dak is in 2010 vernieuwd. Oplevering geschiedt in overleg.

• De grondwaterpuls wordt samen gedeeld met de buren en de erfafscheiding links loopt niet geheel recht, d.w.z. strook voor in gebruik bij buren en strook achter in ruil daarvoor in gebruik van verkoper.

• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.

• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (8,5 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

President Kennedystraat 10

€ 489.000 k.k.