Valkendonk 38 4711 LD St. Willebrord Sint Willebrord

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 1.534 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Een goed onderhouden én royale vrijstaande woning met dubbele garage, gelegen op een van de fijnste plekjes van het dorp. Deze levensloopbestendige woning, met 8 (!) slaapkamers, 2 badkamers en zwembad met poolhouse ligt op een perceel van ruim 1500 m². Het rustige karakter van de omgeving maakt het een kindvriendelijke en zeer toegankelijke woonlocatie. Met een totale woonoppervlakte van ca. 215 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat waarin het straatbeeld bestaat uit nagenoeg vrijstaande en 2/1 kap woningen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen ca. 30 a 45 autominuten. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide”, “De Pannenhoef” en “Pagnevaart”, wat zich in de zeer nabije omgeving bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie hal/ entree met vide, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en de 2 slaapkamers.

De riante woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouwpartij en dankzij de aan de achterzijde gelegen serre heeft u uitermate veel natuurlijke lichtinval en een prima tuincontact. Hier heb je volop ruimte om diverse zithoeken te creëren.

In de keurige woonkeuken staat een hoekopgestelde inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de royale kelder op stahoogte te bereiken. Aansluitend tref je de bijkeuken, waarin de aansluitingen tbv het witgoed en loopdeur naar de tuin.

De 2 slaapkamers en (ensuite) badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, bidet en dubbele wastafel in badmeubel.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vide, 6 slaapkamers en een 2e badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en wasmeubel. 2 Slaapkamers welke gelegen zijn aan de noord- oostzijde van de woning zijn voorzien van een loggia.

Buiten:
De rondom fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is aan de achterzijde op het zuiden gesitueerd en is een ware lust voor de liefhebber. De diverse terrassen bieden u de gehele dag door zon, schaduw, rust en privacy. De tuin is keurig aangelegd middels een gazon, plantenborders en volwassen beplanting. Het zwembad met poolhouse en sauna maken het plaatje compleet.

De voortuin met oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en uiteraard toegang tot de ruime (dubbele) garage met aanpandige berging. De garage, met vliering, heeft een oppervlakte van ca. 35 m².

De aan de zuidzijde van de woning gelegen aanpandige houten berging biedt u eveneens nog een extra bergruimte van ca. 25m².

Algemeen:
De woning is gebouwd in ca. 1975 middels een traditionele bouwmethode met gebruik van degelijke materialen en daarna prima onderhouden. De woning (inhoud van ruim 900 m³) met garage, poolhouse en meerdere bergingen is gelegen op een perceel van ruim 1500m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 215 m². Verwarming geschiedt middels een HR CV combiketel.

Specifieke kenmerken:
Vrijstaande semi bungalow op toplocatie
Rustig en kindvriendelijk gelegen
8 Slaapkamers
2 Badkamers
Goed onderhouden
Achtertuin op het zuiden met zwembad, poolhouse, sauna en diverse bergingen
Royale vrijstaande dubbele garage (ca. 35 m²) met bergzolder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
109 m²
Perceel
1.534 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

RUCPHEN D 9313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.534 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkendonk 38

€ 695.000 k.k.