• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 207 4711 EK St. Willebrord Sint Willebrord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Object : vrijstaande woning met garage en bijgebouw.

Vraagprijs : € 345.000,= k.k.

Bouwjaar : ca. 1963.

Perc. opp. : 400 m2.

Woonopp. : ca. 105 m².
Overig: : ca. 133 m².

Inhoud : totaal ca. 895 m³ (waarvan 364 m² woning).

Aanvaarding : per direct/doch in overleg.

OMSCHRIJVING PAND

Dorpsstraat 207 te Sint Willebrord betreft een vrijstaande woning met garage en beschikt tevens over een airconditioning installatie. De woning is tevens v.z.v. een ruimbijgebouw; dit zorgt voor vele mogelijkheden. Het is namelijk uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of een huis gebonden beroep.

Het pand bevindt zich aan de hoofdstraat van Sint Willebrord op enkele honderden meters loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Sint Willebrord een bloeiend verenigingsleven zoals tennis, voetbal e.d.. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Verder zijn er op fietsafstand diverse natuurgebieden bereikbaar, zoals onder andere de “Rucphense Heide” en “Pannenhoef”.

BOUWAARD

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. De uitbouw is v.z.v. plat dak met bitumen gedekt.

Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2014.

Warmwatervoorziening: - boiler.

Isolatie: - de hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van rolluiken.

INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE

BEGANE GROND: - beton vloer.

Hal/entree
vloer: - tapijt
wanden: - sierpleister
plafond: - houten delen
diversen: - geeft toegang tot de woonkamer en meterkas, tevens
vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: - 5 groepen, 1 aardlekschakelaar.

Woonkamer
vloer: - tapijt
wanden: - sierpleister
plafond: - stucwerk
diversen: - L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard. De trapkast
zorgt tevens voor veel bergruimte.
bijzonderheden: - v.z.v. airconditioning.

Keuken
uitgebouwd: - ja
vloer: - tapijt
wanden: - schoonmetselwerk
plafond: - gips delen i.c.m. balken
diversen: - dichte keuken met een rechte wandopstelling v.z.v.:
wand-, onder-, en bovenkasten en lades
houten werkblad
r.v.s. spoelbak
4 pits gaskookplaat
afzuigkap
gasoven
koelkast
vaatwasser

Portaal
vloer: - tapijt
wanden: - schoonmetselwerk
plafond: - houten delen
diversen: - loopdeur geeft toegang tot de tuin.

Toilet
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - houten delen
diversen: - wc en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING: - houten balklaag.

Overloop
vloer: - laminaat
wanden: - sierpleister i.c.m. houten lambrisering
plafond: - novolux delen
diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer
vloer: - tapijt
wanden: - behang
plafond: - novolux delen
aantal: - 2
diversen: - 3 inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte en tevens de
standplaats boiler.
bijzonderheden: - één van de slaapkamers beschikt over een vlizoluik met
toegang tot de beloopbare bergzolder.

Badkamer
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - houten delen
diversen: - vaste wastafel
douchecabine
ligbad
wandcloset

Bijgebouw
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - gips delen
diversen: - v.z.v. elektra en verwarming.
bijzonderheden: - deze voormalige praktijkruimte is voor meerdere doeleinden
geschikt.

Garage
vloer: - tegels
wanden: - metselwerk
plafond: - houten balken
diversen: - de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit die
voor meerdere auto’s geschikt is. De garage geeft ruimte
aan maar liefst 4 auto’s en beschikt over een verwarming.
Verder v.z.v. elektra, watervoorziening en een sectionaal
deur. Tevens standplaats van de cv ketel.
bijzonderheden; - Ideaal voor liefhebbers van ruimte of hobbyisten!

Tuin
De woning beschikt over een zij- en voortuin. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating in combinatie met grind en beschikt tevens over een sierhekwerk. De tuin is op het westen gelegen, geheel omsloten en aangelegd middels sierbestrating. De woning beschikt over een bijgebouw en garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
133 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN M 932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 207

€ 345.000 k.k.