Nieuweweg 16 3251 AT Stellendam Stellendam centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw/garage!

Omschrijving

Op een goede locatie, aan de rand van Stellendam echter met de winkels en openbare voorzieningen op loopafstand, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage/bijgebouw op een perceel van 291 m2 eigen grond.

De woning uit bouwjaar 1926 is zeer goed onderhouden en sfeer- en smaalvol afgewerkt met behoudt van een aantal jaren 30 details waaronder de mooie glas in lood ramen. Op de begane grond bevinden zich een fraaie zitkamer en ruime woonkeuken. De twee slaapkamers en de riante badkamer bevinden zich op de verdieping. Heerlijk toeven is het in de beschutte achtertuin op het overdekte en afsluitbare veranda en het volledig geïsoleerde bijgebouw biedt legio mogelijkheden. Tevens beschikt de woning over 22 zonnepanelen en een laadpaal ten behoeve van elektrische auto met eigen tussenmeter.

Indeling begane grond

Hal
De lange hal is fraai uitgevoerd met houten vloerdelen en lambrisering. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de trapkast. Via de een houten schuifdeur bereikt u de woonkamer

Woonkamer
De ruime woonkamer is licht door de ramen in zowel de voor- als de zijgevel en zeer sfeervol uitgevoerd met de houten vloerdelen, het balkenplafond en de Franse zandstenen schouw. Dit zorgt, in combinatie met de authentieke glas in lood ramen, voor een sfeervol geheel.

Woonkeuken
De woonkeuken staat middels een toog in open verbinding met de woonkamer. Het grote raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar het terras geven een leuk uitzicht op en toegang tot het terras. De landelijke keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een granieten blad, een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap in schouw. De houtkachel zorgt op de koude dagen voor extra sfeer en warmte. Voor de warme dagen is de keuken uitgerust met airconditioning. Daarnaast biedt de ruimte volop plaats aan een royale eettafel.

Bijkeuken
De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een plavuizenvloer. Hier bevinden zich een vaste kast met o.a. de CV opstelling, de garderobe, het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het overdekte terras.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangtoilet, een fonteintje en een klapraampje

Indeling verdieping

De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is geheel open tot in de nok en heeft een groot raam in de achtergevel, een deur naar het platte dak en beschikt over airconditioning.

Slaapkamer 2
Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning met groot raam en fraai glas in lood raam.

Badkamer
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ovaal jacuzzi bad, douchecabine met massagedouche, twee wastafelmeubels, toilet, bidet en designradiator.

Tuin & Bijgebouwen
Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en biedt hierdoor veel mogelijkheden. Momenteel is de ruimte verdeeld in twee compartimenten. Aan de voorzijde berging met zowel een loop- als een sectionaaldeur, een wastafel en een bergzolder. Aan de achterzijde een kantoorruimte met drie ramen, een laminaatvloer en airconditioning.

De zijtuin/oprit is voorzien van sierbestrating en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is beschut is smaakvol uitgevoerd met diverse terrassen, beplanting en biedt veel privacy. Heerlijk toeven is het op het overdekte terras / veranda wat afsluitbaar is met glazen schuifpanelen en is voorzien van heaters. Daarnaast biedt de tuin ruimte aan een houten tuinhuis en kleine hobbykas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

STELLENDAM B 2524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STELLENDAM B 4574
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STELLENDAM B 4571
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (17 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuweweg 16

€ 475.000 k.k.