• Verkocht onder voorbehoud

Jan van Steffeswertplein 9 6107 BZ Stevensweert

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder veel ruimte en mogelijkheden in een zeer charmant en karakteristiek ‘jasje’…!
Charmant en karakteristiek… Veel ruimte… Bijzonder veel mogelijkheden…!

Dit fraaie Rijks monumentale herenhuis is gelegen aan wellicht een van de mooiste pleinen
van Limburg en heeft maar liefst 317m² aan gebruiksoppervlakte en 1.260m³ aan ruimte te bieden…!
Het pand is gelegen op een mooi perceel van 210m² en beschikt over een sfeervolle patiotuin.
De tuin is geheel omsloten met karakteristieke, bijpassende muren en biedt enorm veel privacy.

Eengezinswoning of woonhuis met kantoor/ praktijk aan huis …? Aan u de keuze!

Het pand mag met 4 woonlagen, een woonoppervlakte van maar liefst 250m² en inhoud van 1.260m³
absoluut riant genoemd worden. Momenteel is het pand in gebruik als woonhuis met kantoor aan huis,
echter het gebruik als enkel woonhuis is uiteraard ook mogelijk.

Het woonhuis beschikt op de parterre over 82m² aan woonruimte met een ruime garage en
de verdieping telt 3 riante slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping beidt de mogelijkheid
voor het realiseren van nog eens 2 á 3 slaapkamers met een extra badkamer.
Wauw, wat een mogelijkheden…!

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren, en beschikt over diverse voorzieningen o.a. basisschool, buurtwinkel/ bakkerij, rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zijn Maasbracht en Echt bereikbaar, waar u gebruik kunt maken van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73.

Kom de sfeer proeven van dit unieke object en bekijk samen met mij de vele gebruiksmogelijkheden.
Het is een waar genot om door deze woning en tuin te lopen (en te wonen)…!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De ruime hal biedt aan de rechterzijde toegang tot het kantoor. Het kantoor 4.20 x 3.80 biedt mooi uitzicht op het plein. Via dit kantoor is de tweede werkruimte 4.00 x 2.50 met fijne kastenwanden bereikbaar.
Deze twee werkkamers kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als separate leefkeuken, speelkamer, praktijkruimte, hobbyruimte, Bed and Breakfast, noem maar op.
Door de directe ligging bij de voordeur blijft wonen en werken aan huis voor bezoekers goed gescheiden.

De hal biedt aan de linkerzijde toegang tot de ruime leefkeuken 5.10 x 3.50. Deze beschikt over een hoekinstallatie met veel kast- en werkruimte. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is 6.00 x 3.60m. groot en kijkt uit over het plein.
Naast het huis is de garage gelegen van 6.75 x 3.05.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, respectievelijk 6.10 x 3.50, 5.10 x 3.50 en
4.20 x 3.90m. groot. De luxe en comfortabele badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een extra ruimte/ kamer van 4.50 x 3.00m.: ideaal in te richten als relaxruimte voor bijvoorbeeld sauna of fitness ruimte. Tevens is op deze verdieping nog een berging aanwezig, alwaar opstelplaats van de c.v.-installatie.

Tweede én derde verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is nu alleen in gebruik als opslagruimte.
Het realiseren van nog eens 2 á 3 slaapkamers met een extra badkamer behoort absoluut tot de mogelijkheden. Middels een vlizotrap is ook nog een derde verdieping/ zolder te bereiken.

Tuin
Het huis beschikt over een sfeervolle patiotuin. De tuin is geheel omsloten met karakteristieke, bijpassende muren en biedt enorm veel privacy. Er is een kleine overkapping gerealiseerd en de tuin is met fraaie materialen aangelegd. Een tuindeur geeft toegang tot de achtergelegen Brouwerstraat.
Via de tuin is de garage bereikbaar.

Algemeen
Het pand heeft een lange historie (geschatte bouwjaar is rond 1800) en is in het verleden ontstaan door splitsing van het naastgelegen pand. Het pand is uitstekend onderhouden en is voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Locatie
Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren, en beschikt over diverse voorzieningen o.a. basisschool, buurtwinkel/ bakkerij, rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zijn Maasbracht en Echt bereikbaar, waar u gebruik kunt maken van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73.

Stevensweert is een prachtig vestingstadje op een eiland in de Maas. De gerestaureerde vesting ademt nu de sfeer van vroeger uit door de eeuwenoude monumenten, de bestrating van klinkers en maaskeitjes, het authentieke model van de dorpspomp op de markt, de oude lantaarns en het originele vestingkanon aan de Maas.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.
De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.516
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
1.260 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STEVENSWEERT A 1815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m² (7,33 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
26 m², inpandig

Verkoopmakelaars

Damen Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0475 577111

Marc Merry Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel (+31) 6 12132080

Buurt

Stevensweert waaronder Bilt, Stevensweert

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stevensweert waaronder Bilt

Heel Stevensweert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stevensweert waaronder Bilt

Heel Stevensweert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie