Buitendijk 23 3292 LA Strijensas

Uitgelichte kenmerken

  • 514 m² wonen
  • 11.125 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in de Hoeksche Waard ligt deze woonboerderij met bijgebouwen, tuin en weiland.
Het geheel omvat ruim 11.000 m² eigen grond, hetgeen garant staat voor optimale privacy, ruimte en rust.

Vanaf 2007 is gedurende een paar jaar ingrijpend verbouwd, gerenoveerd en nieuw gebouwd, waarna een complete metamorfose zichtbaar werd.

Het woonhuis is groot en geschikt voor dubbele bewoning. Op de begane grond bevinden zich onder andere dubbele woonkamers, keukens, badkamers en diverse slaapkamers.
Ook op de verdieping is nog een aantal ruime slaapkamers.
Overal in huis worden de weidse ligging en het prachtige uitzicht ervaren.

Liefhebbers van paarden of ander groot vee komen hier ook aan hun trekken. Er is een stal met 4 mooie paardenboxen.
Ook zijn er op het landgoed nog enkele vrijstaande schuren, geschikt voor hobby, opslag of wat een koper maar wil. Mede uniek aan dit aanbod is de mogelijke uitbreiding van de percelen met meer dan 40.000 m2. Het geheel biedt een ruime mogelijkheid voor het houden van dieren met bijbehorende verblijven.

Achter de woning ligt een zwembad. Voor wie liever in natuurwater zwemt, bevindt zich in het weiland ook nog een hartvormige poel met schoon water.

De foto’s geven een goede impressie van het afwerkingsniveau en de kwaliteit van het geheel.
Met behulp van de plattegronden en de overzichtsfoto’s kan een beeld gevormd worden van de indeling, grootte en de ligging.

Natuurlijk gaat er niets boven een ‘echt’ bezoek, om de sfeer, klasse en de locatie te proeven.

U bent hiervoor van harte welkom, na afspraak met
MarQuis makelaars & taxateurs, telefoon 078-6737244 of
Overwater Rentmeesterskantoor, telefoon 078-6749438.

Kadastrale gegevens:
Het geheel omvat 11.125 m² eigen grond. Dit is de grond die direct om de woning ligt.
De mogelijkheid bestaat om (het recht van erfpacht op) ruim 4 ha aansluitend gelegen grond bij te kopen. Het recht van erfpacht is uitgegeven voor een periode van 30 jaar en eindigt op 31 augustus 2037. De huidige canon bedraagt € 3359,- per jaar. Deze wordt driejaarlijks geïndexeerd o.b.v. CPI, voor het eerst weer op 1-9-2019. Eens per 12 jaar kan overleg plaatsvinden over de instandhouding en voorwaarden van het recht van erfpacht. De complete erfpachtvoorwaarden worden op verzoek beschikbaar gesteld.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan biedt ruimte aan bijvoorbeeld de combinatie van wonen met aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten met een maximum van 80 m2. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan een bed & breakfast, verkoop aan huis van streekeigen producten voor zover het gebruiksoppervlak ten behoeve van deze activiteit niet meer bedraagt dan 200 m2. Een uitbreiding van activiteiten op het gebied van paardenhouderij behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden. Voor de verdere mogelijkheden adviseren wij u contact met ons op te nemen.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 514 m²
Inhoud : circa 2.000 m³
Gebruiksoppervlakte bijgebouwen : 388 m²
Gebruiksoppervlakte gebonden buitenruimte : 31 m²

Bijzonderheden:
Asbest golfplaten op bijgebouwen

Oplevering: De oplevering kan plaatsvinden 6 maanden na verkoop

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.383
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
514 m²
Externe bergruimte
388 m²
Perceel
11.125 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN P 215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN P 216
Oppervlakte
3.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN P 223
Oppervlakte
4.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN V 934
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen Buitengebied

Heel Strijensas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen Buitengebied

Heel Strijensas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buitendijk 23

€ 1.225.000 k.k.