Marene 244007 NP TielPassewaaij-Zuid-West

Een villa met karakter, een tuin met een ziel en een plek die raakt... Tussen het groen verscholen, op het meest rustige puntje van een doodlopend straatje in de geliefde wijk Passewaaij, staat een moderne vrijstaande villa die je meteen in het hart raakt. Niet zomaar een huis, maar een plek waar liefde, trots en vakmanschap al bijna 25 jaar samenkomen. Het zijn nog altijd de eerste bewoners die hier wonen - een veelzeggend feit dat de kwaliteit en het woongenot van deze bijzondere woning onderstreept. Wat meteen opvalt, is de krachtige architectuur. Strakke lijnen, een helder ontwerp en een tuin die als vanzelfsprekend lijkt samen te vloeien met de woning. Geen toeval: de tuin is met veel gevoel en kennis ontworpen - een waar verlengstuk van de woning zelf. Alles klopt. Alles versterkt elkaar. Loop je erdoorheen, dan voel je het ook: hier is over nagedacht. Hier is met hart en ziel geleefd én gecreëerd. De villa biedt met 185 m² woonoppervlakte ruimte in overvloed. De living is royaal opgezet, maar voelt warm en uitnodigend aan. Dé eyecatcher? De uitgebouwde tuinkamer, die dankzij de grote glazen schuifdeuren naadloos overgaat in de tuin. Op zomerse dagen geniet je hier met vrienden van lange avonden in het groen, en als het buiten kouder wordt, zorgt de haard binnen voor een knusse sfeer. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt - vol leven, comfort en stijl. De woonkeuken is netjes afgewerkt en vormt het kloppend hart van het huis, perfect voor dagelijks gemak én gezelligheid. Met vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte aan een gezin. De badkamer is compleet, en uiteraard is het toilet separaat. Extra praktisch is de inpandige garage en de tweede berging op het perceel, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En dan de ligging… werkelijk ideaal. Je woont hier in een uniek stukje Passewaaij, omgeven door rust, ruimte en veel groen. De wijk zelf is volledig ingericht op comfortabel wonen, met het treinstation, scholen en winkels allemaal op loopafstand. Toch voelt het hier alsof je even helemaal buiten de drukte bent, een zeldzame combinatie! Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - stijlvolle vrijstaande villa - indrukwekkende groene ligging - onder architectuur aangelegde tuin - parkeren op eigen terrein - royale en lichte living - tuinkamer - woonkeuken - oprit en garage - 185 m2 woongenot - 669 m2 perceel oppervlakte - tuin v.v. computergestuurde beregeningsinstallatie - 10 zonnepanelen eigendom - energielabel A! - nabij voorzieningen - centrale ligging Een huis als dit komt zelden voorbij. Het ademt kwaliteit, zorg en liefde. Geen wonder dat de huidige bewoners er met zoveel trots over vertellen en die trots voel je zelf ook zodra je over de drempel stapt. En misschien, heel misschien, wordt het binnenkort jouw verhaal.