L. Wilkensstraat 74007 WD TielPassewaaij-Noord-West

In het gezellige Passewaaij in Tiel, op loopafstand van het NS-station, staat deze charmante geschakelde twee-onder-één-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een heerlijk familiehuis met een warme sfeer, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch lekker centraal. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 116 m², inclusief de overig inpandige ruimte op de tweede verdieping. Via de verzorgde voortuin met eigen oprit kom je binnen in de hal, waar je meteen een welkom gevoel krijgt. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de inpandige garage – ideaal als extra bergruimte, fietsenstalling of praktische wasruimte dankzij de aanwezige witgoedaansluiting. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui valt het daglicht royaal naar binnen en heb je een fijne verbinding met de achtertuin. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel om samen te komen. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles voor jouw dagelijkse kookplezier. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De kamers zijn licht en praktisch ingericht – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De tweede verdieping is een open zolderruimte met de cv-installatie en veel potentie. Hier creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak en de aanwezige ruimte is dit een verdieping met veel mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends vroeg tot het einde van de middag kunt genieten van de zon. Achterin vind je een houten berging en een handige achterom. Aan de voorkant van het huis heb je je eigen parkeerplek – een fijne luxe in deze rustige wijk. Deze woning is meer dan alleen vier muren – het is een plek om te leven, te ontspannen en je thuis te voelen. De locatie is perfect: een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. En met het station op loopafstand ben je zó in Utrecht of daarbuiten. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je zult verrast zijn door de ruimte, de rust én de mogelijkheden die dit huis je te bieden heeft.