Roosjestin 144001 DA TielSterrebos

Instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen – welkom aan Roosjestin 14 in Tiel! In een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2011. Met een energielabel A, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een nieuwe cv-ketel uit 2023 biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel (t)huis. Bij binnenkomst valt meteen de fijne indeling op. De ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. De tuin is fraai aangelegd, heeft een zonneterras, een handige achterom én een vrijstaande houten berging met elektra. Door de westelijke ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2015) met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis (5-pits), oven, vaatwasser (2021) en een koel-vriescombinatie (2020). De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en een prettige lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van comfortabele afmetingen. De badkamer is modern en compleet ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ideaal voor een gezin. De woning beschikt daarnaast over een wasruimte met een CV-ruimte én meerdere bergruimtes. Extra pluspunt: de houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd. Ook de HR+ beglazing en uitgebreide isolatie (dak-, vloer- én muurisolatie) zorgen voor een aangenaam woonklimaat én lage energielasten. De ligging is perfect: groen, rustig en toch centraal. Tiel biedt volop ruimte en voorzieningen, zoals basisscholen, een winkelcentrum, speelgelegenheden en goede openbaar vervoersverbindingen. Met de auto ben je bovendien in no-time op de A15 of in het centrum van Tiel. Op zoek naar een instapklare woning met alle comfort van nu? Dan is Roosjestin 14 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op!