Passewaayse Hogeweg 84007 PJ TielPassewaaij-Zuid-Oost

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1920 met eigen fruittuin op unieke locatie in jonge woonwijk Een oase van rust en natuur – midden in de wijk. Op een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen, staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met garage en brede oprit. Het royale perceel van circa 850 m² biedt een zeldzame combinatie van landelijke charme en modern wooncomfort. Hier woont u letterlijk midden in het groen, terwijl winkels, scholen en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Buitenleven in uw eigen fruittuin De zonnige, beschutte tuin op het zuiden is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Rijk aan appel-, peren- en kersenbomen, frambozenstruiken, walnoot- en hazelnootbomen, biedt de tuin het hele jaar door iets te genieten. Hier plukt u letterlijk de vruchten van uw eigen tuin – van zomerse frambozen tot noten in de herfst. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, vogels zingen en u volledig tot rust komt. Indeling Begane grond U betreedt het ruime, multifunctionele achterhuis, waar een moderne betonvloer met vloerverwarming en een luxe open keuken direct in het oog springen. De tweede, royale leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning en geeft toegang tot de provisiekelder. De lichte woonkamer – deels voorzien van een warme eikenhouten vloer en een knusse houtkachel – nodigt uit tot ontspannen avonden. De open opkamer met aangrenzende werkkamer biedt prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin. Verdieping In het voorhuis bevindt zich de ruime master bedroom met luxe en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Een separaat toilet, ruime inloopkast en praktische berging met witgoedaansluiting maken dit deel compleet. Het achterhuis beschikt over drie sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor kinderen, gasten of als kantoor-/praktijkruimte. Ook hier is een aparte witgoedruimte aanwezig. Bijgebouw Aangebouwde garage met extra opbergruimte. Kenmerken op een rij: Volledig geïsoleerd Energielabel A Vloerverwarming in achterhuis en werkkamer Twee ruime keukens Twee badkamers Grote, lichte leefruimtes Perfect op de zon gelegen (zuid) Prachtige, volwassen fruittuin Rustige ligging in een jonge, groene woonwijk Alle voorzieningen op loopafstand Deze unieke woonboerderij biedt een zeldzame kans voor wie rust, ruimte én natuurlijk wonen zoekt in een jonge woonomgeving. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of wie wonen en werken aan huis wil combineren met een groene en duurzame leefomgeving.