Oude Maasstraat 20 5404 LG Uden Zoggel

Uitgelichte kenmerken

  • 408 m² wonen
  • 2.337 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Oude Maasstraat 20, Uden

De Oude Maasstraat in Uden kent heel veel unieke woonlocaties. Daar is deze villa er beslist één van. Met de aantekening dat de kwalificatie ‘uniek’ in dit geval een understatement is. Het gaat hier om een buitencategorie droomlocatie in het hart van Uden.
We laten u daarom met plezier zien waarom deze kwalificatie inderdaad een understatement is…

Deze onder moderne architectuur ontworpen villa kan een zekere uniciteit niet ontzegd worden.
Zodra je de doodlopende autoluwe straat bent ingeslagen zie je aan de rechte zijde een brede licht gebogen voorgevel met een hoog detailleringsniveau is een eerste indicatie dat we hier te maken hebben met een bijzondere villa. Bij het binnentreden van de villa, word je meegevoerd door de bijna overrompelende ruimtelijkheid van de open architectuur, het transparante, industrieel ogende materiaalgebruik en de lange zichtlijnen die spelen met het alom aanwezige licht van de vrijwel volledig uit glas opgebouwde achtergevel. Je beleeft de tevens onder architectuur aangelegde tuin dan ook evenzeer binnen als buiten, wat de woonbeleving nog verder intensiveert. De voor-, straatgevel met kleine openingen biedt privacy daar waar de glazen-, open achtergevel binnen en buiten verbindt.

Achter de voorgevel verbindt een lange kolommengalerij de entreehal met de living en de masterbedroom. Waar je er doorheen lopend op speelse wijze en met speelse zichtlijnen naar deze leefruimte kunt komen. De eveneens aansluitende vierkante hal verbindt het gastentoilet, een garderobe en met de meterkast als kunstobject.

Door in de living verder te spelen met plafondhoogtes en ook hier gebogen vormen in aan te brengen die worden begeleid door gestileerde RVS buizen voor de airconditioning, worden de verschillende onderscheidende zithoeken gedefinieerd. De bijzondere, driehoekige glazen open gashaard met zijn prominente afwerking van Boley is een ander designelement dat de royale TV-zithoek aan tuinzijde subtiel afschermt. De gehele begane grond is voorzien van een grijswitte marmeren vloer en die is zo gelegd dat ze de vormen van de leefruimte volgt. De marmeren vloer is uiteraard voorzien van vloerverwarming.

De leef-, woonkeuken heeft haar eigen plek, maar staat ook in open verbinding met de eetkamer/living. Ze vormt door haar state-of-the-art inrichting een ware blikvanger. Niets ingetogen hier: het hoogglans korenblauw (poggen pohl) met RVS-inbouwapparatuur straalt je tegemoet en het kookeiland krijgt zijn finishing touch door de RVS/glazen afzuigkap. Direct naast de keuken ligt de ruime bijkeuken die de garage, de achtertuin met de keuken en de rest van de functies verbindt.

Het comfort en de luxe die je hier ervaart, wordt voortgezet in het gegeven dat ook de masterbedroom zich op de begane grond bevindt. Haar afgeschermde toegang, door dubbele glasdeuren in de entreehal, maakt alle onderscheidende ruimtes die deel uitmaken van deze slaapkamer bereikbaar. Door haar ligging kijk je ook vanuit de slaapkamer de tuin in. De badkamer laat niets te wensen over en de inloopgarderobe (walk-in closet) geeft volop ruimte voor alle kleding. Terugkomend in de kolommengalerij staat rechts in de living de open glazen trap naar de werkkamer is dit een prachtige eyecatcher.

De verdieping vult het aantal slaapkamers aan met drie prachtige, lichte en ruime vertrekken, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. Op deze verdieping ligt overal vloerbedekking en de kamers worden verwarmd door radiatoren. De vele ramen aan de achterzijde laten je ook hier genieten van de tuin. Wil je wel buiten zijn, maar niet naar beneden, dan kun je genieten van het dakterras die vrijwel helemaal rondom het pand loopt. Uiteraard ontbreekt ook op de verdieping de fraaie 2e badkamer niet en is er volop bergruimte in de grote bergingen.

Met voldoende bergruimte in de inpandige dubbele garage voor de dagelijkse auto’s. De vrijstaande garage met aan de achterzijde de tuinberging voor een sportwagen of oldtimer. Dit van recentere datum gebouwd object schermt, tezamen met de keuken het grote terras, dat langs de living loopt, af. Vanaf dit terras heb je prachtig (overdekt) zicht op de tuin met voor de masterbedroom een palet-vormige vijver.

De woning heeft nog meer verrassingen: zo beschikt ze over een fantastische (wijn)kelder met een zodanig formaat dat je hier heerlijk kunt zitten om, al dan niet met vrienden of familie, een goed glas te drinken.

In de prachtig op het zuiden gelegen tuin met z’n prachtige doorkijkjes staat ook nog een rond glazen tuinhuis (modern prieel) met glazen dak en wordt de tuin aan de west zijde afgeschermd met drie design glazen windschermen. (als ware het bootzeilen)

Het voert te ver om deze adembenemend mooie villa met al zijn mooie elementen, materialen en kamers hier tot in detail te beschrijven: deze villa met haar tuin zijn zodanig doordacht en creatief innovatief ingedeeld en ingericht dat de film en foto’s u sneller veel meer inzicht geven, maar zelfs deze er niet volledig recht aan doen. Dit is een thuis om te beleven, om te zien en te voelen. Dus bel ons een maak een afspraak voor bezichtiging!

Ligging binnen Uden
Een unieke woning hoort op een uniek plekje. Daar is hier zeker sprake van: door het doodlopende straatje met mooie bomen heb je nauwelijks verkeer langs de deur, wat de rust totaal maakt. Toch ben je overal vlakbij: binnen 10 minuten lopen sta je in het gezellige winkelhart van Uden met al haar horeca en brede winkelaanbod. Binnen 1 autominuut rijd je de rondweg om Uden op die de A59 en A50 voor je ontsluit, waarmee grote plaatsen zoals Eindhoven, ''s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar worden. Sporten kun je naar hartenlust in het sportpark dat zich ook op loopafstand bevindt. Natuur, cultuur, onderwijs en medische zorg zijn andere voorzieningen die Uden goed voor elkaar heeft, waardoor de gemeente je alles biedt om vanuit deze prachtige woning volop van het leven te genieten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.615
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Lessenaardak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
408 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
2.337 m²
Inhoud
1.499 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN I 3472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDEN I 3473
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
1.463 m² (38,5 meter diep en 38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Maasstraat 20

€ 1.475.000 k.k.