Slimstraat 82 5071 EM Udenhout De Kuil

Uitgelichte kenmerken

  • 380 m² wonen
  • 1.490 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vorig jaar hebben de eigenaren dit grote, multifunctionele pand in het hart van Udenhout gekocht en de verbouwing tot gelijkvloerse woning is reeds gestart. Aan de achterzijde is het zeer ruime leefgedeelte met een woonkamer, eetkamer, grote keuken en een tweede zitgedeelte.

Verder zijn op de plattegrond vier slaapkamers en maar liefst vier badkamers ingetekend. Maak jij dit droomproject af?
Bij veel inwoners van Udenhout is het pand bekend als Café Het Dorstige Paard en later is het pand gebruikt als restaurant. Nu is dit karakteristieke pand met een totale vloeroppervlakte van 425m2 klaar voor een nieuwe toekomst. De verbouwing van de begane grond is reeds begonnen en de bovenwoning met eigen entree biedt de mogelijkheid om te verhuren of om samen te wonen met familieleden. Aan de achterzijde staat een dubbele garage van meer dan 60m2 en aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Udenhout heeft een grote variatie aan voorzieningen: een supermarkt, diverse speciaalzaken, winkels, restaurants, kinderopvang en een basisschool. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Vught, Oisterwijk, Berkel-Enschot en Tilburg maakt Udenhout tot een geliefde plek om te wonen. Het is maar 3,5 kilometer fietsen naar Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen; een prachtig gebied met maar liefst 270 hectare stuifzand.

Indeling begane grond:
De begane grond is gestript en de verbouwing tot woning is reeds begonnen. Aan de linkerzijde is de entree waaraan het gastentoilet en de bijkeuken/wasruimte grenzen. Rechts in de hal is een trap naar de kelder.
Aan het einde van de hal is de toegang tot de zeer grote leefruimte met meerdere openslaande deuren naar de aan te leggen tuin. De leefruimte is verdeeld in een zit-/tv-kamer, een groot eetgedeelte, een keuken met ruimte voor een kookeiland en een tweede zitkamer die ook als werkkamer ingericht kan worden.

Aan de voorzijde zijn de slaapkamers gesitueerd. De masterbedroom heeft een eigen kleedruimte die in verbinding staat met een eigen badkamer. In deze badkamer zijn een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel ingetekend.

Verder zijn er aan de voorzijde drie slaapkamers die elk een eigen badkamer hebben. Alle slaapkamers zijn toegankelijk vanuit een gezamenlijke hal die tevens als kleedkamer gebruikt kan worden. Daarnaast zijn de slaapkamers van buitenaf bereikbaar, waardoor deze ook zeer geschikt zijn als gastenverblijf.

Indeling bovenwoning:
De bovenwoning heeft op de begane grond een eigen entree. Via een trap kom je op de overloop van waaruit de woonkamer, toiletruimte, badkamer, slaapkamers en twee bergingen te bereiken zijn. De grote ramen aan de linker- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en dankzij de brede dakkapel heeft de bovenwoning verrassend veel ruimte.
De bovenwoning heeft twee grote slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras. Aan het einde van de overloop is de woonkamer waar het hoge, schuine dak en de houten draagconstructie direct opvallen. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Aan de voorzijde is het voormalige terras met een breedte van circa 10 meter. Links van het pand is een brede poort naar de oprit. Ook de 5 parkeerplaatsen aan de straatzijde horen bij het pand waardoor er altijd ruime parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar is.

De bovenwoning heeft een groot dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers. Op het achterterrein staat een dubbele garage/berging van meer dan 60m2, voorzien van twee kantelpoorten en een smeerput. Het perceel is maar liefst 1490m2 groot en loopt visueel gezien tot aan de blauwe containers. Ook een deel van het grasveld hoort bij het pand en biedt de mogelijkheid om een tuin te realiseren.

Bijzonderheden:
- Het object maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht van Udenhout;
- Voormalige horecagelegenheid met diverse doeleinden, waaronder wonen;
- Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Bosch HRC, 2009);
- Dubbele garage/berging van meer dan 60m2 op het achterterrein;
- 5 parkeerplaatsen aan de straatzijde;
- Verrassend groot perceel van 1490m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.971
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
380 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
1.490 m²
Inhoud
1.439 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (2009)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 6051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slimstraat 82

€ 749.000 k.k.