• Verkocht onder voorbehoud

Slimstraat 112 5071 EN Udenhout De Kuil

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.247 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze fantastische plek laat zich eigenlijk niet in woorden beschrijven. Op een perceel van ca. 1247 m2 ligt deze zeer hoogwaardig afgewerkte half vrijstaande woning met diverse multifunctionele bijgebouwen, een moderne badkamer en woonkeuken, ruime slaapkamers en een heerlijke living. Spreken kwaliteit, duurzaamheid en authentieke details jou aan? Dan is dit een schot in de roos! Genietend van de ondergaande zon gewoon in jouw eigen afsluitbare lounge met houtkachel, uitkijkend over de ca. 900 m2 grootte achtertuin, dit geeft het ultieme gevoel van vrijheid gewoon in eigen tuin! Kom langs en wij weten zeker dat jij verkocht zult zijn.

Kenmerken van de woning zijn:
- Hoogwaardige afwerking
- Luchtwarmtepomp installatie en 10 zonnepanelen
- Volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing
- Authentieke balkenconstructie in het zicht behouden
- Woonkeuken met houtkachel
- Multifunctioneel bijgebouw met verdieping en toiletruimte
- Afsluitbare glazen lounge met houtkachel en zicht op de ondergaande zon

Udenhout is centraal gelegen tussen het natuurreservaat De Loonse en Drunense Duinen en de Parel van Brabant, Oisterwijk met zijn mooie bossen en vennen. Door de centrale ligging en vlakbij diverse uitvalswegen zijn ook grote steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel te bereiken.

Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning zijn onze kijkdagen al volgepland. U kunt een mail sturen naar ons kantoor, zodat wij uw gegevens op de reservelijst kunnen zetten.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 50 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte gashaard, dubbele tuindeur en elektrische zonwering.

Keuken
ca. 43 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van Terrazzo aanrechtblad, los Boretti fornuis met 6-pits gas kookplaat en dubbele oven, spoelbak, quooker, koel- vriescombi, afzuigkap, vaatwasser, extra kastenblok en losse houtkachel.

Bijkeuken
ca. 3 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur.

1e Verdieping (hout)

Overloop
ca. 6,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden voorzien van halfhoge houten lambrisering en stucwerk plafond met inbouwspots en met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en bergzolder middels een vlizotrap.

Slaapkamer I
ca. 15 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met constructieve oude houten balken in het zicht en voorzien van tv-aansluiting, raamhor en dakkapel van ca. 2 m breed aan de voorzijde.

Slaapkamer II
ca. 9,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met constructieve oude houten balken in het zicht en voorzien van tv-aansluiting en raamhor.

Slaapkamer III
ca. 8,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met constructieve oude houten balken in het zicht en voorzien van tv-aansluiting en raamhor.

Slaapkamer IV
ca. 21 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, houten plafond met een vrije nokhoogte van 3,8 m en voorzien van knieschotkasten, raamhor en vide welke bereikbaar is via een losse trap.

Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond constructieve oude houten balken in het zicht en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, bad met inbouwkraan, wastafelmeubel met 2 inbouwkranen, inbouwladekast verwerkt in de muur, dakraam en zwevend toilet.

Vliering (hout)

Via vlizotrap te bereiken.

Bergzolder
ca. 12 m² met vloerbedekking, gipsplaten plafond en voorzien van dakraam, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016 en opstelling omvormer zonnepanelen (10 stuks).

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin ca. 900 m² (met uiterste maten van ca. 73 m diep en ca. 18 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van sfeervol aanlegde tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, waterput, fruitbomen, diverse speeltoestellen, veldschuur met houtopslag, overkapping, tuinkamer met houtkachel, garage en lange oprit.

Garage met verdieping
ca. 31,5 m² voorzien van elektriciteit, water, keukenblok met spoelbak en kastruimte, apart zwevend toilet, handmatig bedienbare dubbele deuren met glas en extra groepenkast met 3 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom.

1e verdieping
ca. 15 m² met een nokhoogte van 2.4m hoogte en opstelling luchtwarmtepomp Nefit, met mogelijkheid tot koelfunctie (deze is op dit moment niet ingeregeld).

Tuinkamer aan garage
ca. 14,5 m² afsluitbare tuinkamer met glazen schuifdeuren gesitueerd op het noordwesten en voorzien van verlichting, elektriciteit en losse houtkachel.

Veldschuur
ca. 19,5 m² houten schuur voorzien van elektriciteit, waterleiding (nog niet aangesloten) en handmatig bedienbare dubbele deur.

Overkapping aan veldschuur
ca. 13 m² met verlichting en gesitueerd op het zuidoosten.

Houthok aan veldschuur
ca. 5 m² overdekte houtopslag

Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s aan de voorzijde van de woning.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1875.

Inhoud
woonhuis ca. 527 m³.

Woonoppervlakte
ca. 163 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 9 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 3 m².

Externe bergruimte
ca. 64,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 1.247 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (m.u.v. dakraam vliering)
- de woning is voorzien van deels gevelisolatie, geheel dak- en vloerisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
B.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 625.000 k.k..

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.834
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
1.247 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 5394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
569 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDENHOUT F 4314
Oppervlakte
678 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
900 m² (73 meter diep en 12,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slimstraat 112

€ 625.000 k.k.