Ettenseweg 937071 AC UlftUlft-Noord

Sfeervol, verrassend ruim én voorzien van een prachtige diepe tuin Met een stijlvolle keuken, een ruime bijkeuken en drie volwaardige slaapkamers (4e mogelijk) is deze helft van een dubbel absoluut niet standaard. Je hebt hier niet alleen een verrassend diepe achtertuin met royale overkapping, maar ook een multifunctionele berging. Bovendien is de woning uitgebouwd op de begane grond en op de tweede verdieping voorzien van een riante dakkapel, waar een vierde slaapkamer mogelijk is. Het enige dat jij nog hoeft te doen, is bedenken waar je je favoriete stoel neerzet. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 389.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Wanneer je de rustige Ettenseweg inrijdt, valt de charmante gevel direct op: een klassieke uitstraling met karakteristieke kap, royale voortuin en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een verzorgde hal met pvc-vloer, nette wandafwerking en voldoende ruimte voor jassen. Rechts vind je het toilet met fonteintje en een raam voor daglicht en ventilatie, terwijl de trapopgang en een praktische kelderkast naar voren komen, zodra je verder loopt. Loop je door, dan betreed je de lichte woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en de pvc-vloer met houtmotief loopt naadloos door tot in de eethoek. De ruimte voelt warm aan en biedt moeiteloos plek voor zowel een zit- en eethoek, als een werkplek of speelgedeelte. Alles is strak afgewerkt, zonder poespas – gewoon degelijk en ruim. Verder naar achteren kom je in de eetkeuken, die dankzij openslaande tuindeuren heerlijk in verbinding staat met de tuin. De keuken zelf is uitgevoerd in een landelijke stijl, met donkergrijze fronten, een terrazzo werkblad en een tegelvloer in lichte tint. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar ook het daglicht royaal binnenvalt via de grote lichtkoepel. Je hebt hier volop bergruimte, plek voor een tweede koelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. In totaal beschikt de woning over drie zeer ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van laminaat- of tapijtvloeren en handige inbouwkasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een hoekligbad, een aparte douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Dankzij het raam is ook hier daglicht en ventilatie gegarandeerd. Op de eerste verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig, eveneens met fonteintje en een raam voor daglicht. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, waar je, door de riante dakkapel, nog gemakkelijk een 4e slaapkamer kan realiseren. In de achtertuin kom je helemaal tot rust. Dankzij de diepte heb je hier de hele dag zon én schaduw. Aan de woning kun je genieten op het terras en verderop in de tuin vind je een vrijstaande houten overkapping met zithoek – perfect voor lange zomeravonden. De naastgelegen berging is ruim en voorzien van dubbele deuren. Er is bovendien een achterom via een afsluitbare poort, wat het ook praktisch maakt voor fietsen of tuinbenodigdheden. Locatie Ulft staat bekend als een levendig dorp in de Achterhoek met een rijk industrieel verleden. Ooit draaide het leven hier om ijzer en staal; vandaag de dag is DRU Industriepark hét culturele hart met horeca, kunst en evenementen. Binnen enkele minuten bereik je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij, met de achtergelegen Oude IJssel, maar ook het Montferland op korte afstand. Bijzonderheden ? Ruime tweekapper met drie slaapkamers (4e mogelijk) ? Moderne badkamer met ligbad én douche ? Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren ? Praktische bijkeuken en extra berging ? Diepe tuin met sfeervolle overkapping ? Royale oprit en afsluitbare achterom ? Gelegen nabij voorzieningen én natuur Meer weten over deze woning? Ettenseweg 93 biedt ruimte, sfeer en functionaliteit in een verrassend compleet pakket. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.