Dinkelstraat 77071 VM UlftUlft-West

Op zoek naar een eigen koopwoning in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving? Deze helft van een dubbel woonhuis biedt starters en doorstromers een mooie kans om een comfortabel thuis te creëren, helemaal naar eigen smaak. Met drie slaapkamers, een royale garage en een besloten tuin op een perceel van 248 m², is dit een woning met volop mogelijkheden! Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van 248 m² - Vriendelijke uitstraling met een balkon aan de voorzijde - Omsloten achtertuin met privacy - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Gelegen in een fijne en geliefde woonwijk - Ideaal voor een handige koper die zelf wil moderniseren Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met trapkast, meterkast en toilet; L-vormige woonkamer en aansluitend een half openkeuken met diverse inbouwapparatuur en tuindeur naar het terras. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met toegang naar een balkon; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap toegang naar de bergzolder en cv-ketel. Buitenruimte De omsloten achtertuin is ingericht met een terras, gazon en groene borders. Een fijne plek met voldoende privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime, aangebouwde garage, die perfect is voor de hobbyist of om als praktische opslagruimte te gebruiken. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Omgeving De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk. Op korte afstand bevindt zich het dorpscentrum van Ulft. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en verschillende horecagelegenheden. Ook de DRU Cultuurfabriek, sportclubs en mooie wandel- en fietsroutes zijn binnen handbereik. Bereikbaarheid Bushaltes liggen op loopafstand en zorgen voor goede verbindingen met omliggende plaatsen zoals Doetinchem, Terborg en 's-Heerenberg. Uitvalswegen richting de N317 en A18 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting Arnhem, de Achterhoek en de Duitse grens. Belangstelling? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en kansen die deze woning u te bieden heeft! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1987 - Perceelgrootte: 248 m² - Inhoud: 393 m³ - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 34 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² - Verwarming: radiatoren aangesloten op ATAG-combiketel uit 2021 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbel glas - Bezonning: oosten - Zonwering: rolluiken - Glasvezelkabel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 319.000,-- kosten koper