Frank Daamenstraat 41-77071 AV UlftUlft-Noord

Prachtige nieuw te bouwen starters- en levensloopbestendige woningen in Ulft! Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning in een groene en rustige omgeving? Dan is nieuwbouwproject Kok Ulft aan de Frank Daamenstraat precies wat je zoekt! Dit project bestaat uit 8 prachtige nieuwbouwwoningen, verdeeld over twee blokken van 4 woningen. De bouw start hoogstwaarschijnlijk begin 2025 en de oplevering wordt verwacht aan het einde van datzelfde jaar. Woningen op een ideale locatie Het project bevindt zich in een uitstekende buurt met een zeer mooie vrije ligging. Aan de achterzijde van de woningen geniet je van een schitterend uitzicht op gemeentegroen, waardoor je elke dag kunt genieten van de natuur en rust. Of je nu binnen zit of in de tuin, het groene uitzicht zal je elke dag weer verwelkomen. Woningindeling: Ruimte en comfort Elke woning heeft een woonoppervlakte van circa 102 m², wat zorgt voor veel ruimte om te leven. De indeling is praktisch en modern: op de begane grond vind je een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers: twee op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping. De woningen zijn standaard voorzien van een vlotte badkamerruimte die in eigen beheer is af te werken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp, kunststof kozijnen. Alle woningen beschikken minimaal over energielabel A+++, dat betekent dat je leencapaciteit hoger ligt dan bij bestaande woningen, vraag hiernaar bij je hypotheekadviseur. Hoekwoningen met extra mogelijkheden Het project omvat vier hoekwoningen, die niet alleen extra veel buitenruimte bieden, maar ook de mogelijkheid hebben om levensloopbestendig te worden gemaakt. Dit betekent dat je de woning kunt aanpassen aan je toekomstig gebruik met slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat je kunt blijven wonen, zelfs als je mobiliteit verandert. De meerprijs voor het levensloopbestendig maken van een hoekwoning is € 50.000,00, wat zorgt voor circa 26 m² meer woonoppervlak, extra comfort en zekerheid op de lange termijn. De prijzen beginnen bij € 288.000,00 VON voor de tussenwoningen en vanaf € 325.000,00 VON voor de standaard hoekwoningen. De koopsom van een levensloopbestendige woning is vanaf € 375.000,00 VON. Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.