't Goor 35 7071 PC Ulft Verspreide huizen Ulft

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 960 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fraai en goed onderhouden royaal woonhuis met vrijstaande bedrijfshal van ca. 455 m2 verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van 4 overheaddeuren. Het gehele perceel bedraagt 960 m2 welke is verdeeld in een gedeelte behorende bij de woning en de hal. De ligging is goed te noemen op het bedrijventerrein “De Rieze” aan de rand van Ulft op korte afstand van de N318 alsmede de snelweg A-18 is zeer goed bereikbaar. De woning is royaal en goed afgewerkt.

Samengevat: Een ideale combinatie tussen wonen en werken met een royale woning en een ruime bedrijfhal van 455 m2 op een perceel van 960 m2.

Bedrijfshal:
De op het terrein gelegen bedrijfshal biedt veel mogelijkheden voor werken bij huis en de bestemming laat ook veel toe. De bedrijfshal (455 m2 inclusief verdieping) is voorzien van 4 overheaddeuren en heeft een buitenterrein met parkeermogelijkheden. De hal is thans in gebruik als productie en opslagruimte en heeft door de verdieping een vrije hoogte van 3 meter. Op de begane grond is een kantoorruimte/showroom aanwezig met een toiletruimte en archiefruimte. De verdieping is voorzien van een kantoorruimte en een pantry. De verdieping in de achterste hal is in gebruik als opslagruimte.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, ruime lichte woonkamer (39 m2) met aansluitend een woonkeuken met inbouwkeuken met apparatuur te weten: koelkast, combioven, afzuigkap, 5-pits kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer is de veranda geheel voorzien van glaswanden bereikbaar.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een inloopkast, badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Woning is optimaal geïsoleerd
- Gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Toegepaste materialen zijn van goede kwaliteit
- Veel privacy
- Unieke combinatie voor wonen en werken dan wel hobby;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

VRAAGPRIJS
EUR 539.500,- kosten koper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.691
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
455 m²
Perceel
960 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDE IJSSELSTREEK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
960 m²

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Goor 35

€ 539.500 k.k.