De Bazelstraat 783555 CT UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

De Bazelstraat 78 te Utrecht - Instapklare eindwoning met moderne afwerking en zonnige tuin in Zuilen! Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in een fijne Utrechtse wijk? Dan voel je je hier meteen thuis. Aan De Bazelstraat woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat Utrecht zo leuk maakt. Deze charmante eindwoning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. In 2020 is de woning uitgebouwd, waardoor je beneden geniet van extra leefruimte. De moderne keuken is datzelfde jaar vernieuwd en vormt een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Een heerlijke woonkeuken! Met een woonoppervlakte van ca. 66 m² en een perceel van 76 m² is de woning verrassend praktisch ingedeeld. Alles is netjes en modern afgewerkt, waardoor je er eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel C, heeft dak- en muurisolatie en wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2018. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Zuilen, een levendige en karaktervolle buurt in Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook het Julianapark ligt vlakbij, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Met de fiets sta je bovendien snel in het centrum van Utrecht en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom: een moderne, goed onderhouden eindwoning op een fijne plek in Utrecht, waar je zo in kunt. Kom je kijken? Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de uitbouw uit 2020 is de leefruimte heerlijk ruim en licht. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De woonkamer loopt over in de moderne keuken, die eveneens in 2020 is vernieuwd. Hier heb je alle ruimte om te koken en gezellig te tafelen met vrienden en/of familie. De openslaande tuindeuren geven de woonkeuken en de woning veel daglicht en tijdens de warme dagen kun je de deuren openzetten om buiten bij binnen te betrekken. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met veel daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de moderne badkamer. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd, is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel en een te openen dakraam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een fijne vliering waar er meer dan voldoende ruimte is om spullen op te bergen. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond lekker van de zon kunt genieten. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom kom je gemakkelijk in en uit de tuin. Belangrijkste kenmerken - Eindwoning met extra privacy; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Perceeloppervlakte 76 m²; - In 2020 uitgebouwd; - Moderne keuken vernieuwd in 2020; - Moderne badkamer vernieuwd in 2020; - Twee slaapkamers en aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Netjes en modern afgewerkt, instapklaar; - Verzorgde achtertuin op het noordwesten; - Vrijstaande stenen berging met achterom; - Energielabel C; - Dak- en muurisolatie + HR beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.