De Hartogstraat 166675 AS ValburgKern Valburg

Op zoek naar een woning met ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze royale, uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlak van ruim 120 m2 met maar liefst vier slaapkamers en voldoende hobbyruimte zeker het bekijken waard. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke De Hartogstraat woon je hier in een prettige groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en sportclub: je loopt er zo naartoe. Valburg, in de gemeente Overbetuwe, is centraal gelegen. Via de nabijgelegen wegen zoals de A50 en de A15 rijd je in no-time naar steden als Nijmegen en Arnhem – beide binnen een halfuur bereikbaar. En voor wie van winkelen of een terrasje houdt: het levendige buurdorp Elst ligt op slechts 10 minuten rijden. Kortom: landelijk wonen met het gemak van de stad om de hoek. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Indeling Via de brede, groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal vind je een apart toilet en handige kastruimte. Rechtsaf stap je de lichte, royale woonkamer in, met mooi zicht op het groen in de straat. Aangrenzend ligt de eetkamer. De landelijke plafonds geven de kamers extra karakter en de ruimtes zijn praktisch ingedeeld. Perfect voor gezinnen! De hoekkeuken grenst direct aan de woonkamer, waardoor er een open en gezellige sfeer ontstaat. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en genoeg plek voor een garderobe of extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers van een prettig formaat. De master bedroom beschikt over een eigen wastafelmeubel. Deze kamers zijn gemakkelijk naar eigen wens te stylen en in te richten. Op de overloop bevinden zich bovendien twee praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ruim hoekbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met ingebouwde opbergruimte. Ook vind je hier de cv-ketel en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Extra handig: boven de garage bevindt zich een aparte hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin beschikt over een eigen oprit met afsluitbare poort. Daarnaast is er een garage, een ruime schuur én een losse berging aanwezig. Perfect voor hobbyisten, klusliefhebbers of wie gewoon veel bergruimte nodig heeft. Bijzonderheden • Voorzien van 14 zonnepanelen. • Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. • Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid. • Laadpaal in achtertuin • Nooit meer vocht in de muren door het schrijver systeem ENGLISH VERSION Spacious end-of-terrace home with extension in a lovely location Description Looking for a home that offers space, peace and plenty of potential? This generously extended end-of-terrace property offers over 120 m² of living space, four bedrooms and ample room for hobbies. Located on the quiet and family-friendly De Hartogstraat, you’ll enjoy a green and pleasant setting with everyday amenities just a short walk away. The local supermarket, primary school and sports facilities are all nearby. Valburg, part of the Overbetuwe municipality, is centrally located. With easy access to major roads such as the A50 and A15, cities like Nijmegen and Arnhem can be reached in under 30 minutes. Fancy a bit of shopping or a café visit? The lively neighbouring town of Elst is just a 10-minute drive away. In short: country-style living with the convenience of the city close by. Curious? Get in touch to arrange a viewing and see for yourself what this home has to offer. Layout Ground floor A wide, green front garden leads you to the main entrance. The spacious hallway includes a separate toilet and a practical storage cupboard. To the right, you'll find the bright and generous living room with a lovely view of the greenery outside. The adjoining dining area and traditional-style ceilings add character, while the layout is ideal for family life. The corner kitchen connects seamlessly with the living area, creating an open and inviting space. To the rear, there's a large utility room with plumbing for a washing machine and plenty of space for a wardrobe or extra storage. From here, you have direct access to the back garden. First floor Upstairs, you'll find three well-sized bedrooms. The master bedroom features a private washbasin unit. All rooms can be easily updated to suit your personal style. The landing also offers two built-in storage cupboards. The modern bathroom includes a spacious corner bath with shower, a second toilet and a washbasin unit. Loft The second floor features a full-sized fourth bedroom with built-in storage. This floor also houses the central heating system and a second washing machine connection. A handy bonus: above the garage, there's a separate hobby space. Garden and garage The low-maintenance, paved back garden includes a private driveway with gated access. There’s also a garage, a large shed, and a separate storage unit—perfect for DIY enthusiasts, hobbyists, or anyone needing extra space. Key features • Equipped with 14 solar panels • Roller shutters at the front and rear of the house • Located in a quiet street with ample parking available • Charging station in the backyard • No more moisture in the walls due to the writing system