Schrijverspark 573901 PB VeenendaalSchrijverswijk

Dit ruime 3-kamerappartement in het gebouw Rozenburgh is gelegen op een prachtige, centrale locatie aan de rand van het Veenendaalse centrum. Hier woont u op een ideale plek, met alle voorzieningen van de levendige binnenstad binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonkamer en de loggia heeft u prachtig zicht op het groene laantje tegenover het gebouw – een rustgevend uitzicht dat elke dag weer een plezier is. De loggia is bovendien een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder is er een eigen berging aanwezig én eventueel beschikt het appartement over een grote, privé garage — een zeldzame luxe in het centrum! (De garage is optioneel te koop voor een vraagprijs van € 25.000,-). Recent is de voorgevel van het gebouw gerenoveerd, wat het geheel een frisse, moderne uitstraling geeft die mooi aansluit bij de nieuwbouwwoningen aan de overzijde. Bovendien is het pand voorzien van nieuwe isolatie, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Bouwjaar: 1965. Woonoppervlakte: 84 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via een tiental overdekte traptreden aan de voorzijde van het gebouw komen we bij de in 2015 vernieuwde ingang. Deze biedt eerst toegang tot een hal met het video-intercomsysteem en de brievenbussen en vervolgens, middels een beveiligde deur, tot de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. Bent u slecht ter been, dan kunt u via een deur aan de zijkant van het gebouw gelijkvloers de lift bereiken. Het te koop aangeboden appartement ligt op de derde verdieping. Derde verdieping: vanaf de overdekte en gestoffeerde galerij komen we bij de eigen entree van het appartement. Het appartement is als eerste gelegen op de galerij, waardoor deze snel bereikbaar is. We komen het appartement binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (4 groepen) is ondergebracht. Vervolgens komen we in de tussenhal, vanwaar u toegang krijgt tot alle overige vertrekken. De woonkamer heeft een royale oppervlakte van 29 m² en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de kamerbrede raampartij en de gunstige zuidligging. Aangrenzend bevindt zich een loggia van circa 7.3 m², eveneens op het zuiden. Deze ruimte is afsluitbaar met schuiframen, waardoor u er ook bij minder goed weer en in de winter comfortabel gebruik van kunt maken. Zowel de woonkamer als de loggia zijn voorzien van screens voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en de wanden zijn gespachteld. Vanuit zowel de woonkamer als de loggia heeft u een prachtig uitzicht op het laantje aan de overkant, met een groene strook vol struiken, planten en bloemen. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de dichte keukenruimte, met een oppervlakte van 6.1 m². De keuken is ingericht met een eenvoudige rechte opstelling, afgewerkt met lichte fronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap en een dubbele spoelbak. Tegenover deze rechte opstelling is de Nefit cv-combiketel geplaatst en is er ruimte beschikbaar voor een losse koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14.5 en 10.4 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via een schuifpui direct toegang tot de eerder genoemde loggia. De badkamer van 3.3 m² is volledig betegeld met witte wand- en vloertegels en is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Ook de separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van 6.7 m², voorzien van elektra. Direct bij binnenkomst treft u deze berging aan, met daar recht tegenover de deur naar uw privégarage. Deze ruime garage, eveneens voorzien van elektra, biedt een zeldzaam stukje luxe midden in het centrum. Ideaal voor het overdekt parkeren van uw auto of als extra opslagruimte. Voor het gebouw bevindt zich bovendien een privéparkeerterrein, exclusief voor bewoners van het complex. Hier kunt u parkeren met een parkeervergunning. Aanvullend: - de vraagprijs van € 295.000,- is voor het appartement en de berging. De garage is optioneel te koop voor een vraagprijs van € 25.000,-. - bewoners in de leeftijdscategorie tussen 45 en 75 jaar zijn hier van harte welkom; - servicekosten: € 212,43 per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.