Brouwersgracht 1743901 TM VeenendaalSchrijverswijk

Dit ruime 3-kamerappartement biedt een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Veenendaal, de roering van het centrum en tegelijk ook de oase van rust in de binnentuin. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, een moderne keuken en een ruime badkamer. Met een woonoppervlakte van ca. 76 m² biedt dit appartement veel wooncomfort. De loggia, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avonduren te genieten van de zon. Momenteel is de ruimte in gebruik als werkplek aan huis. Pui los, zonnetje op uw bol en genieten maar! De centrale ligging in het hart van Veenendaal betekent dat alle voorzieningen op loopafstand zijn, waaronder winkels, restaurants, supermarkten, gezondheidscentra en de bibliotheek. Daarnaast zijn het treinstation, bushaltes en diverse sportaccommodaties dichtbij. Voor wie van natuur houdt, liggen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik. U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie. Indeling Het appartement is gelegen in appartementencomplex Jacquard (bouwjaar 2010). Via de beveiligde entree komen wij bij de lift, het trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder. Op de eerste verdieping komen wij bij de binnentuin waar de toegang tot het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een interne berging met witgoedaansluitingen, twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de woonkamer met aangrenzende loggia. De ruime woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer en biedt een prachtig uitzicht op de gracht. Dit vertrek is ruim en geeft zowel plek voor een riante eethoek alsmede zithoekopstelling. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken (2024) met een lichtgrijze fronten en een antracietkleurig werkblad. De keuken beschikt over een Quooker kraan, Etna inbouwapparatuur: waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap een koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken is een (inloop) voorraadkast. De slaapkamer, grenzend aan de woonkamer, is licht en voorzien van een grote raampartij die in verbinding staat met de loggia. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de binnentuinzijde en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en ruim, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De separate toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Tot slot is er nog een praktische inpandige berging, met aldaar de wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2010; • Energielabel A+ aanwezig; • Een vernieuwde keuken (geplaatst in december 2024); • De servicekosten bedragen € 152,25 per maand (woning en parkeerplaats); • Het inpandige balkon (met openslaande deuren) heeft een westelijke ligging (namiddag en avondzon); • In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig en een gezamenlijke fietsenberging; • Wat een fijne ligging in het centrum van Veenendaal (met o.a. de markt, de gezellige terrasjes in de zomerperiode en een uitgebreid winkelaanbod)! • De architectuur van het gebouw is modern en goed geïntegreerd in het stadsbeeld van Veenendaal. • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Benieuwd of dit appartement bij u past? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de unieke ligging.