J.G. Sandbrinkstraat 1-133901 EW VeenendaalKoopcentrum

Dit charmante 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van 71 m² is een unieke kans in het hart van Veenendaal! Gelegen aan de J.G. Sandbrinkstraat, biedt deze woning een combinatie van rust, comfort én levendigheid dankzij de directe ligging bij de gezellige terrassen van het centrum. Wat dit appartement écht bijzonder maakt? Een royaal eigen dakterras van ca. 24 m² met vrij uitzicht en een balkon. Een zeldzaamheid in de binnenstad! Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, een eigen parkeerplek in de kelder én een eigen berging. De locatie is werkelijk ideaal: zodra je de deur uitloopt, sta je direct tussen de gezellige terrassen, winkels en voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Daarnaast zijn het treinstation, bushaltes en diverse sportaccommodaties dichtbij. Voor wie van natuur houdt, liggen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik. U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie. Indeling Via de beveiligde entree met brievenbussentableau en intercom hebben we doorgang naar de centrale hal. De lift brengt u naar de vierde verdieping, waar de overdekte galerij u droog naar het appartement leidt. Handig voor boodschappen en ideaal in regenachtige weersomstandigheden. We bereiken de entreehal waar zich de meterkast bevindt. Wanneer we de splitlevel oplopen, worden we verwelkomd door een warme eikenvloer die direct sfeer brengt. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en geven een uitnodigende uitstraling. Met de geluidsisolerende schuifpui houd je de drukte van buiten letterlijk buiten de deur. Via deze schuifpui heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De keuken heeft een chique uitstraling en is voorzien van een (Miele) vaatwasser, een (ATAG) gaskookplaat met circulatiekap en een (LIEBHERR) koelkast met vriezer. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging met een CV-installatie (Rehema 2021) en de luxe badkamer die uitgerust is met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via een trapje kom je in de ruime slaapkamer, die voorzien is van airconditioning en perfect is om je even terug te trekken. Vervolgens leidt een laatste trap naar hét hoogtepunt van de woning: het royale dakterras. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht, de zon en de stad om je heen. Of je nu wilt borrelen, loungen of tuinieren in potten, deze plek voelt als een extra buitenkamer. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement betreft 1999; • 71 m² woonoppervlakte; • De maandelijkse servicekosten bedragen € 245,-; • Het appartement heeft een definitief energielabel B; • Uniek 2-kamerappartement met royaal privé dakterras en balkon; • Eigen parkeerplek in de kelder en berging aanwezig; • Mogelijkheid tot 2e en 3e parkeervergunning! • Verwarming middels Remeha CV-ketel (2021); • Gelegen in het bruisende centrum van Veenendaal met alle voorzieningen voor de deur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Benieuwd of dit appartement bij u past? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de unieke ligging.