1e Melmseweg 33905 MA Veenendaal't Hoorntje

Deze aan de 1e Melmseweg gelegen benedenwoning met ca. 72 m² woonoppervlakte is absoluut uw aandacht waard. Wij gaan u vertellen waarom! Het 3-kamerappartement is een energiezuinig met energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning wat zorgt lage energiekosten. Daarnaast zijn de servicekosten laag, wat bijdraagt aan betaalbaar woongenot. Met twee ruime slaapkamers en een eigen berging heb je volop ruimte voor wonen, werken en opbergen. Het ruime, zonnige voortuintje maakt het woongenot compleet en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Met een praktische indeling is dit appartement een uitstekende kans voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Alles bevindt zich op de begane grond en dat maakt het geheel bijzonder comfortabel. Met de auto ben je via de nabijgelegen A-12 en A-30 snel onderweg naar steden zoals Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Of kies voor een duurzame optie: de fiets uit de berging of een ontspannen treinreis vanaf een van de Veense stations. U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie. Indeling Wij komen binnen in een verzorgde entree met directe toegang tot de ruime open living. De moderne keuken is een ware eyecatcher in een stijlvolle donkere tint, strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Pelgrim. Daarnaast is er voldoende plek voor een gezellige zithoek of een royale eettafel waardoor het een fijne centrale plek in huis vormt. De woonkamer grenst direct aan de keuken en biedt een ontspannen sfeer met volop lichtinval. Wat het extra aantrekkelijk maakt zijn de openslaande deuren naar de brede, zonnige voortuin. Deze tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van je woonruimte; perfect om op mooie dagen heerlijk buiten te zitten! Vanuit de woonkamer stap je door een deur naar gang van het appartement. Hier bevinden zich twee ruime en nette afgewerkte slaapkamers. naast de masterbedroom is er een (slaap)kamer aanwezig die goed te gebruiken is als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer. Dankzij de individuele regeling van de vloerverwarming in elke kamer, kun je overal eenvoudig de gewenste temperatuur instellen voor extra comfort. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig. De inpandige berging is voorzien van wasmachineaansluitingen, een een CV-ketel (Intergas HR eco 2018) en genoeg ruimte voor het opbergen van al uw spullen. Tuin De voortuin is circa 10 meter breed en ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij het heg zit je er rustig en met voldoende privacy. Een fijne plek om buiten te zijn. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2018; • Energielabel A aanwezig; • De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m²; • Een moderne ruime keuken, een ware eyecatcher! • De servicekosten bedragen € 91,03 per maand; • De woning beschikt over 2 slaapkamers; • Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (Intergas HR eco 2018); • Lage energielasten door goede isolatie en zonnige ligging. Goed voor het milieu, maar ook fijn voor uw portemonnee. • De voortuin (met openslaande deuren) heeft een zuidelijke ligging (gehele dag zon); • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Benieuwd of dit appartement bij u past? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de unieke ligging.