Albert Schweitzerstraat 23902 KZ VeenendaalDragonder Oost

Zeer bijzondere kans! Dit moderne hoekhuis van maar liefst 165 m² is gelegen in de populaire wijk "Dragonder-Oost" en strekt zich uit over vier woonlagen. Dit is geen doorsnee woning, maar een unieke gelegenheid die je moet ervaren. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je zelf de ruimte en bijzondere details kunt ervaren. De woning profiteert van een uitstekende lichtinval en een adembenemend uitzicht. Aan de voorkant vind je een rustige hofje, terwijl de achterzijde uitkijkt over een prachtig waterlandschap—misschien wel de mooiste plek van de hele wijk! Met de natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, het stadspark en een winkelcentrum binnen handbereik, is dit de ideale locatie. De nabijgelegen Rondweg-Oost biedt snel toegang tot de A12, A30 en A15, waardoor u in een mum van tijd op uw bestemming bent. Begane grond: Kom binnen via je eigen oprit met parkeerplaats welke beschikt over een laadpaal. De ruime entree/hal biedt toegang tot een meterkast en een berging van circa 10 m², compleet met een buitendeur naar de oprit. De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De unieke woonkeuken (circa 17 m²) beschikt over een grote voorraadkast en een trap naar de eerste verdieping. Met een uitgestrekt raam en “Frans” balkon biedt de keuken een fenomenaal uitzicht over het water. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met een modern kookeiland, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: Deze verdieping herbergt een riante woonkamer (ca. 39 m²) die baadt in het licht en een schitterend uitzicht biedt. Aan de waterzijde vind je wederom een grote raampartij met “Frans” balkon. De voorzijde van de woning beschikt over een brede raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevindt zich ook de toegang tot het balkon/terras dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. 2e verdieping: Toegang tot deze verdieping gaat via een trappenhuis met speelse kleine raampjes. De overloop leidt naar een toiletruimte, een fraaie badkamer en twee ruime slaapkamers. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje, terwijl de moderne badkamer een dubbele inloopdouche, kunststof ligbad, dubbele wastafel en designradiator biedt. De lichtinval maakt de twee slaapkamers heerlijk ruim en aangenaam. 3e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich weer twee ruime slaapkamers die dankzij de raampartijen veel natuurlijk licht ontvangen. Via een extra dakluik heeft u toegang tot het platte dak, waar maar liefst 13 zonnepanelen zijn geplaatst. Deze etage beschikt ook over een inpandige berging met de HR-combiketel, WTW-installatie, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit moderne hoekhuis biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een prachtige locatie. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Inhoud woning ca. 590 m³ Woonoppervlakte ca. 165 m² Bijzonderheden Verwarming Cv-ketel (HR 2024) + WTW-installatie Warmwater Cv-ketel (HR 2024) Isolatie Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing Bouwjaar 2008 Aanvaarding In overleg Belangrijkste kenmerken: - Energielabel - Laadpaal op de oprit - Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing - 13 zonnepanelen - Maar liefst 165 m² woonoppervlakte - Eigen oprit - Rustig, autoluw en kindvriendelijk hofje - Riante woonkamer van circa 39 m² - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.